Maseok Kukdong Starclass The First
마석역 극동스타클래스 더퍼스트
경춘선 마석역 약 150m, GTX-B 시·종점(예정)을 품은 전용 59㎡ 단일 평형 주상복합
📍 경기 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지 (경춘선 마석역 인근)
아파트 138세대
총 세대수
전용 59㎡
단일 평형
즉시입주 · 선착순
공급
마석역 약 150m
역세권
Model House
마석역 극동스타클래스 더퍼스트 모델하우스
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위치 안내
경기 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지 (경춘선 마석역 인근)
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01 Business Outline
사업개요
남양주시 화도읍 마석우리, 경춘선 마석역 바로 앞에 들어선 지하 4층~지상 25층 규모의 주상복합입니다. 101동 한 개 동에 공동주택 138세대와 근린생활시설이 함께 자리하며, 주거 층은 3층부터 25층까지입니다. 준공을 마친 상태에서 남은 세대를 선착순으로 공급하고 있습니다.
사업명
남양주 주상복합 신축공사
대지위치
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지
지역지구
도시지역, 준주거지역
대지면적
2,599.00㎡ (약 786.20평)
연면적
21,077.05㎡ (약 6,375.81평)
건축면적
1,636.41㎡ (약 495.01평)
용적률 / 건폐율
485.98% / 62.96%
건축규모
지하 4층 ~ 지상 25층, 101동 1개 동
공급 규모
공동주택 138세대 + 근린생활시설
주차대수
총 174대 (아파트 161대 · 세대당 약 1.2대)
시행 / 시공
(주)신유건설 / (주)극동건설
신탁
(주)한국투자부동산신탁
02 Location
입지환경
걸어서 닿는 경춘선 마석역과 화도IC를 통한 고속도로 두 갈래, 반경 500m 학교와 도보권 마트가 겹치는 화도읍 중심 자리입니다.
경춘선 마석역 약 150m
역과 직선거리 약 150m 거리에 자리해 걸어서 열차를 탈 수 있습니다. 경춘선과 ITX-청춘이 서는 역이라 서울 상봉·청량리 방면 이동이 일상적으로 가능합니다.
화도IC로 고속도로 두 갈래
화도IC에서 서울양양고속도로와 수도권제2순환고속도로에 곧바로 올라탈 수 있어 자차로 잠실 방면까지 30분대, 강남권까지 20분대 진입이 가능한 위치입니다.
대로 1류와 접한 코너 입지
폭 35~40m 규모의 대로 1류(현재 왕복 2차선)와 맞닿아 있어 시야가 열려 있고, 지상 25층 높이로 마석역 일대에서 눈에 띄는 위치를 차지합니다.
마석초·마석중 반경 500m
마석초와 마석중이 반경 500m 도보통학권이고 반경 1km 안에 유치원과 초·중·고가 모여 있습니다. 심석초·중·고는 사립학교로 농어촌 특별전형 지원이 가능합니다.
마트·영화관이 도보권
하나로마트가 바로 옆이고 롯데마트와 롯데시네마 마석, 롯데하이마트가 도보 거리입니다. 마석우리 5일장과 화도도서관·화도체육문화센터도 함께 이용할 수 있습니다.
반경 1km 내 2차 의료기관
반경 1km 안에 2차 의료기관인 원병원이 있어 응급·입원 진료 접근이 가깝고, 화도수동행복복지센터 등 행정 시설도 생활권 안에 있습니다.
04 Future Value
개발호재
마석역이 GTX-B의 출발역으로 계획돼 있고, 역까지 이어지는 도로와 화도읍 일대 도시개발이 함께 추진 중입니다. 모두 계획·추진 단계라 일정은 변동될 수 있습니다.
GTX-B 시·종점(예정)
마석역은 GTX-B의 출발역으로 계획된 역입니다. 인천대입구~마석 82.7km 가운데 59.8km가 신설 구간이고, 마석~별내 22.86km는 기존 경춘선을 함께 씁니다.
2030년 준공 계획
국토교통부 자료 기준 2024년 착공·2030년 준공 계획으로 추진 중입니다. 개통 시 마석에서 서울역까지 약 27분, 송도까지 1시간 이내가 예상됩니다.
중로3-339호선 2026년 10월
단지와 마석역 일대를 직접 잇는 도시계획도로 중로3-339호선 개설공사가 2026년 10월 완공을 목표로 추진 중입니다. 지금의 우회 보행 동선이 정리될 전망입니다.
이 밖에 화도읍 도시재생뉴딜사업 활성화 고시(남양주시고시 제2020-30호)와 3기 신도시 택지지구 지정 고시(국토교통부고시 제2019-559호·제2019-560호)가 배후 호재로 안내됩니다. 각 사업의 실제 추진 상황과 일정은 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있어 투자 판단 시 최신 고시를 함께 확인해 주세요.
05 Complex
단지안내
101동 한 개 동에 주거와 근린생활시설을 층으로 나눠 담았습니다. 59A는 남향 4개 라인, 59B는 동향 2개 라인으로 각 층 6세대가 배치됩니다.
층별 구성
지상 3~25층
주거 138세대 (59A 92 · 59B 46)
지상 2층
주민공동시설
지상 1층
근린생활시설 14개 점포 · 주차장
지하 1층
운동시설 1개 점포 · 주차장
지하 2~4층
주차장 · 기계실
근린생활시설
지상 1층 전용 175.30평 · 지하 1층 운동시설 전용 182.07평
06 Unit Type
평면도
전용 59㎡ 두 가지 타입 모두 방 3개·욕실 2개의 3Bay 판상형 맞통풍 구조입니다. 59A는 남향 92세대, 59B는 동향 46세대이며 전 세대 발코니 무상확장이 제공됩니다.
59A
07 Price
분양가
분양가 문의
준공 후 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단지라 남은 동·호수와 층에 따라 금액이 달라집니다. 시행사가 공개한 확정 분양가표가 없어 짐작한 숫자를 적지 않았습니다. 전 세대 발코니 무상확장과 잔여세대 분양가 할인이 적용되지만 조건과 폭은 물량에 따라 달라지므로, 그날 남아 있는 세대의 실제 금액과 혜택은 상담 시 안내드립니다.
📞 1800-9570 분양가 문의청약통장
없어도 계약 가능
전매제한
없음 · 계약 즉시 전매 가능
중도금 대출
기존주택 처분 조건 없이 가능
위 계약 조건은 시행사 안내 기준이며, 개인별 대출 한도·세제는 신용과 그 시점의 규제에 따라 달라집니다. 계약 전 상담과 금융기관 확인을 권합니다.
08 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·계약
준공 후 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단지라 남은 동·호수와 층에 따라 금액이 달라집니다. 시행사가 공개한 확정 분양가표가 없어 임의의 숫자를 적지 않고, 상담 시 그날 남아 있는 세대의 실제 금액으로 안내드립니다. 전 세대 발코니 무상확장이 제공되고 잔여세대 분양가 할인도 적용되지만 할인 폭은 물량과 계약 조건에 따라 달라지므로 확정 금액은 1800-9570으로 문의해 주세요.
02 입지·교통
03 단지·평면
04 브랜드·상담
09 About
한눈에 보는 단지 정보
마석역 극동스타클래스 더퍼스트는 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지, 대지면적 2,599.00㎡(약 786.20평) 위에 지어진 지하 4층~지상 25층 규모의 주상복합 아파트입니다. 연면적은 21,077.05㎡(약 6,375.81평), 용적률 485.98%·건폐율 62.96%이며 101동 한 개 동에 공동주택 138세대와 근린생활시설이 함께 들어섰습니다. 도시지역 준주거지역에 속해 주거와 상업·업무가 함께 허용되는 자리로, 폭 35~40m의 대로 1류와 접해 있습니다. 시행은 (주)신유건설, 시공은 (주)극동건설이 맡았고 자금 관리는 (주)한국투자부동산신탁이 담당했습니다.
세대 구성은 전용 59㎡ 단일 평형입니다. 59A는 전용 59.7600㎡·공급 86.9279㎡(약 26.30평)로 92세대가 남향에, 59B는 전용 59.9100㎡·공급 87.9504㎡(약 26.60평)로 46세대가 동향에 배치됩니다. 전용률은 각각 68.7%와 68.1%이고, 각 층은 6세대 2호 조합으로 1~4호가 59A, 5·6호가 59B입니다. 두 타입 모두 방 3개와 욕실 2개를 갖춘 3Bay 판상형 맞통풍 구조이며 ㄱ자형 주방과 붙박이장, 세탁실·실외기실을 별도로 두었습니다. 층별로는 지하 2~4층 주차장과 기계실, 지하 1층 운동시설, 1층 근린생활시설 14개 점포, 2층 주민공동시설이 놓이고 3층부터 25층까지가 주거 층입니다. 주차는 총 174대 중 아파트에 161대가 배정돼 세대당 약 1.2대 수준입니다.
공급 방식은 준공 후 선착순 잔여세대 계약입니다. 건물이 이미 완성된 상태라 입주 지연 위험이 없고, 실제 세대와 조망을 확인한 뒤 남아 있는 동·호수를 골라 계약할 수 있습니다. 청약통장이 필요 없고 가점이나 순위도 따지지 않으며, 시행사 안내 기준으로 전매제한이 없어 계약 즉시 전매가 가능하고 기존주택 처분 조건 없이 중도금 대출을 이용할 수 있습니다. 전 세대 발코니 무상확장이 제공되고 잔여세대 분양가 할인도 적용되지만, 확정 분양가표가 공개되지 않았고 할인 폭은 남은 물량과 조건에 따라 달라져 이 페이지에는 금액을 적지 않았습니다. 실제 금액과 혜택은 대표번호 1800-9570 상담 시 안내드립니다.
입지의 핵심은 경춘선 마석역입니다. 단지에서 직선거리 약 150m로 걸어서 닿고, 경춘선과 ITX-청춘을 이용해 상봉·청량리 방면으로 이동할 수 있습니다. 여기에 국토교통부 자료 기준 마석역은 GTX-B 노선의 시·종점, 즉 출발역으로 계획돼 있습니다. GTX-B는 인천대입구에서 마석까지 총 82.7km이며 이 가운데 59.8km가 신설 구간이고 마석~별내 구간 22.86km는 기존 경춘선을 함께 사용합니다. 2024년 착공·2030년 준공 계획으로 추진 중이며 개통하면 마석에서 서울역까지 약 27분, 송도까지 1시간 이내가 예상됩니다. 도로는 화도IC를 통해 서울양양고속도로와 수도권제2순환고속도로로 진입할 수 있어 자차로 잠실 방면 30분대 이동이 가능합니다. 다만 광역철도는 국가 사업 일정에 따라 개통 시기가 조정될 수 있으므로 계획으로 참고해 주세요.
생활권을 보면 마석초와 마석중이 반경 500m 도보통학권에 있고 반경 1km 안에 유치원과 초·중·고가 모여 있습니다. 심석초·중·고는 사립학교로 농어촌 특별전형 지원이 가능합니다. 하나로마트가 바로 옆이고 롯데마트와 롯데시네마 마석, 롯데하이마트가 도보 거리이며 마석우리 5일장과 화도도서관·화도체육문화센터도 함께 이용할 수 있습니다. 반경 1km 안에는 2차 의료기관인 원병원이 있습니다. 단지 뒤로는 송라산과 천마산이, 앞으로는 마석우천이 흐르고 북한강이 멀지 않아 도심 편의와 자연환경이 가까이 겹치는 자리입니다.
공식 분양 자료에는 없지만 2026년 들어 이 단지와 직접 맞물린 변화가 하나 더 있습니다. 남양주시가 추진하는 도시계획도로 중로3-339호선 개설공사로, 단지와 마석역 일대를 직접 잇는 노선입니다. 지금은 역으로 가려면 다소 우회하는 구간이 있는데 이 도로가 열리면 보행 동선이 짧아져 실질적인 역세권 체감이 달라질 것으로 보입니다. 완공 목표는 2026년 10월로, 이데일리(2026년 6월 22일)와 이넷뉴스(2026년 6월 29일), 아시아프레스뉴스(2026년 7월 6일) 등이 잇따라 다뤘습니다. 화도읍 일대에서는 녹촌지구 도시개발구역(504,568㎡·계획인구 13,762인, 사업기간 2021~2027년)과 월산2지구(공동주택 787세대 예정)·월산5지구(563세대 예정) 개발이 계획·추진되고 있어, 마석역 역세권을 중심으로 한 화도읍 중심지의 인구와 편의시설이 함께 늘어나는 흐름입니다. 다만 각 사업은 추진 단계와 일정이 유동적이므로 확정 사실이 아닌 계획으로 보아야 하며, 도로·철도 공사 일정 역시 관계기관 사정에 따라 변동될 수 있습니다.