마석역 극동스타클래스 더퍼스트
경춘선 마석역 약 150m, GTX-B 시·종점(예정)을 품은 전용 59㎡ 단일 평형 주상복합
경기 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지 (경춘선 마석역 인근)
아파트 138세대
총 세대수
전용 59㎡
단일 평형
즉시입주 · 선착순
공급
마석역 약 150m
역세권
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마석역 극동스타클래스 더퍼스트 사업개요
마석역 극동스타클래스 더퍼스트는 남양주시 화도읍 마석우리, 경춘선 마석역 바로 앞에 들어선 지하 4층~지상 25층 규모의 주상복합 아파트입니다. 101동 한 개 동에 공동주택 138세대와 근린생활시설이 함께 자리하며, 주거 층은 3층부터 25층까지입니다. 준공을 마친 상태에서 남은 세대를 선착순으로 공급하고 있습니다.
사업명
남양주 주상복합 신축공사
대지위치
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지
지역지구
도시지역, 준주거지역
대지면적
2,599.00㎡ (약 786.20평)
연면적
21,077.05㎡ (약 6,375.81평)
건축면적
1,636.41㎡ (약 495.01평)
용적률 / 건폐율
485.98% / 62.96%
건축규모
지하 4층 ~ 지상 25층, 101동 1개 동
공급 규모
공동주택 138세대 + 근린생활시설
주차대수
총 174대 (아파트 161대 · 세대당 약 1.2대)
시행 / 시공
(주)신유건설 / (주)극동건설
신탁
(주)한국투자부동산신탁
마석역 극동스타클래스 더퍼스트 입지환경
걸어서 닿는 경춘선 마석역과 화도IC를 통한 고속도로 두 갈래, 반경 500m 학교와 도보권 마트가 겹치는 화도읍 중심 자리입니다.
경춘선 마석역 약 150m
역과 직선거리 약 150m 거리에 자리해 걸어서 열차를 탈 수 있습니다. 경춘선과 ITX-청춘이 서는 역이라 서울 상봉·청량리 방면 이동이 일상적으로 가능합니다.
화도IC로 고속도로 두 갈래
화도IC에서 서울양양고속도로와 수도권제2순환고속도로에 곧바로 올라탈 수 있어 자차로 잠실 방면까지 30분대, 강남권까지 20분대 진입이 가능한 위치입니다.
대로 1류와 접한 코너 입지
폭 35~40m 규모의 대로 1류(현재 왕복 2차선)와 맞닿아 있어 시야가 열려 있고, 지상 25층 높이로 마석역 일대에서 눈에 띄는 위치를 차지합니다.
마석초·마석중 반경 500m
마석초와 마석중이 반경 500m 도보통학권이고 반경 1km 안에 유치원과 초·중·고가 모여 있습니다. 심석초·중·고는 사립학교로 농어촌 특별전형 지원이 가능합니다.
마트·영화관이 도보권
하나로마트가 바로 옆이고 롯데마트와 롯데시네마 마석, 롯데하이마트가 도보 거리입니다. 마석우리 5일장과 화도도서관·화도체육문화센터도 함께 이용할 수 있습니다.
반경 1km 내 2차 의료기관
반경 1km 안에 2차 의료기관인 원병원이 있어 응급·입원 진료 접근이 가깝고, 화도수동행복복지센터 등 행정 시설도 생활권 안에 있습니다.
송라산·천마산과 마석우천
단지 뒤로는 송라산과 천마산이, 앞으로는 마석우천이 흐르고 북한강이 멀지 않아 도심 편의와 자연환경이 가까이 겹치는 자리입니다.
개발호재
마석역이 GTX-B의 출발역으로 계획돼 있고, 역까지 이어지는 도로와 화도읍 일대 도시개발이 함께 추진 중입니다. 모두 계획·추진 단계라 일정은 변동될 수 있습니다.
GTX-B 시·종점(예정)
마석역은 GTX-B의 출발역으로 계획된 역입니다. 인천대입구~마석 82.7km 가운데 59.8km가 신설 구간이고, 마석~별내 22.86km는 기존 경춘선을 함께 씁니다.
2031년 개통 목표
2024년 착공해 2031년 개통을 목표로 추진 중입니다. 개통 시 마석에서 서울역까지 약 27분, 송도까지 1시간 이내가 예상됩니다.
중로3-339호선 2026년 10월
단지와 마석역 일대를 직접 잇는 도시계획도로 중로3-339호선 개설공사가 2026년 10월 완공을 목표로 추진 중입니다. 지금의 우회 보행 동선이 정리될 전망입니다.
화도읍 일대에서는 녹촌지구 도시개발구역(504,568㎡·계획인구 13,762인, 사업기간 2021~2027년)과 월산2지구(공동주택 787세대 예정)·월산5지구(563세대 예정) 개발이 계획·추진되고 있습니다. 이 밖에 화도읍 도시재생뉴딜사업 활성화 고시(남양주시고시 제2020-30호)와 3기 신도시 택지지구 지정 고시(국토교통부고시 제2019-559호·제2019-560호)가 배후 호재로 안내됩니다. 각 사업의 실제 추진 상황과 일정은 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있어 투자 판단 시 최신 고시를 함께 확인해 주세요.
단지안내
101동 한 개 동에 주거와 근린생활시설을 층으로 나눠 담았습니다. 59A는 남향 4개 라인, 59B는 동향 2개 라인으로 각 층 6세대가 배치됩니다.
층별 구성
지상 3~25층
주거 138세대 (59A 92 · 59B 46)
지상 2층
주민공동시설
지상 1층
근린생활시설 14개 점포 · 주차장
지하 1층
운동시설 1개 점포 · 주차장
지하 2~4층
주차장 · 기계실
근린생활시설
지상 1층 전용 175.30평 · 지하 1층 운동시설 전용 182.07평
마석역 극동스타클래스 더퍼스트 평면도
전용 59㎡ 두 가지 타입 모두 방 3개·욕실 2개의 3Bay 판상형 맞통풍 구조입니다. 59A는 남향 92세대, 59B는 동향 46세대이며 전 세대 발코니 무상확장이 제공됩니다.
59A
마석역 극동스타클래스 더퍼스트 분양가
분양가 문의
준공 후 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단지라 남은 동·호수와 층에 따라 금액이 달라집니다. 전 세대 발코니 무상확장과 잔여세대 분양가 할인이 적용되지만 조건과 폭은 물량에 따라 달라지므로, 그날 남아 있는 세대의 실제 금액과 혜택은 상담 시 안내드립니다.
청약통장
없어도 계약 가능
전매제한
없음 · 계약 즉시 전매 가능
중도금 대출
기존주택 처분 조건 없이 가능
위 계약 조건은 시행사 안내 기준이며, 개인별 대출 한도·세제는 신용과 그 시점의 규제에 따라 달라집니다. 계약 전 상담과 금융기관 확인을 권합니다.
자주 묻는 질문
01 분양가·계약
준공 후 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단지라 남은 동·호수와 층에 따라 금액이 달라집니다. 상담 시 그날 남아 있는 세대의 실제 금액으로 안내드립니다. 전 세대 발코니 무상확장이 제공되고 잔여세대 분양가 할인도 적용되지만 할인 폭은 물량과 계약 조건에 따라 달라지므로 확정 금액은 1800-9570으로 문의해 주세요.
필요하지 않습니다. 이미 준공된 단지의 잔여세대를 선착순으로 공급하는 방식이라 청약통장 없이 계약할 수 있고 가점이나 순위도 따지지 않습니다. 방문 상담 후 남아 있는 동·호수를 직접 고르고 바로 계약하는 구조입니다. 다만 세대별 자격은 개인 상황에 따라 달라질 수 있어 상담 시 확인해 주세요.
시행사 안내 기준으로 전매제한이 없어 계약 즉시 전매가 가능하고, 기존주택 처분 조건 없이 중도금 대출을 이용할 수 있습니다. 다만 대출 한도와 금리는 개인 신용·소득과 그 시점의 금융 규제에 따라 달라지고 세법·대출 정책도 수시로 바뀌므로, 본인에게 적용되는 조건은 계약 전 상담과 금융기관 확인을 거치시길 권합니다.
이미 준공이 완료된 단지라 계약 후 잔금 절차를 마치면 즉시 입주할 수 있습니다. 공사 지연을 걱정할 필요가 없고 실물을 직접 확인한 뒤 계약할 수 있다는 점이 준공 후 분양의 장점입니다. 세대별 입주 가능 시점과 잔금 일정은 상담 시 안내드립니다.
02 입지·교통
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지로, 경춘선 마석역과 약 150m 떨어진 초역세권입니다. 폭 35~40m의 대로 1류와 접해 있고 하나로마트가 바로 옆, 롯데마트·롯데시네마 마석이 도보권입니다. 화도IC에서 서울양양고속도로와 수도권제2순환고속도로로 진입해 잠실 방면까지 자차로 30분대 이동이 가능합니다.
직선거리로 약 150m라 도보로 접근하는 거리입니다. 현재는 역으로 가는 길이 다소 우회하는 구간이 있는데, 단지와 마석역 일대를 직접 잇는 도시계획도로 중로3-339호선 개설공사가 2026년 10월 완공을 목표로 추진되고 있어 완공되면 보행 동선이 한층 짧아질 전망입니다. 도로 공사 일정은 관계기관 사정에 따라 변동될 수 있습니다.
국토교통부 자료 기준으로 마석역은 GTX-B 노선의 시·종점, 즉 출발역으로 계획돼 있습니다. GTX-B는 인천대입구에서 마석까지 총 82.7km이며 이 중 59.8km가 신설 구간이고 마석~별내 구간 22.86km는 기존 경춘선을 함께 사용하는 방식입니다. 2024년 착공해 2031년 개통을 목표로 추진 중이며 개통 시 마석에서 서울역까지 약 27분이 예상됩니다. 다만 광역철도는 국가 사업 일정에 따라 개통 시기가 조정될 수 있는 만큼 계획으로 참고해 주세요.
03 단지·평면
전용 59㎡ 단일 평형으로만 지어진 단지입니다. 59A 92세대는 전용 59.7600㎡·공급 86.9279㎡(약 26.30평)의 남향, 59B 46세대는 전용 59.9100㎡·공급 87.9504㎡(약 26.60평)의 동향이며 전용률은 각각 68.7%·68.1%입니다. 두 타입 모두 방 3개·욕실 2개의 3Bay 판상형 맞통풍 구조로 ㄱ자형 주방과 붙박이장, 세탁실과 실외기실을 별도로 두었습니다. 각 층은 6세대 2호 조합으로 1~4호가 59A, 5·6호가 59B입니다.
지하 4층~지상 25층 101동 한 개 동에 공동주택 138세대와 근린생활시설이 함께 들어선 주상복합입니다. 지하 2~4층은 주차장과 기계실, 지하 1층은 운동시설과 주차장, 1층은 근린생활시설 14개 점포, 2층은 주민공동시설이며 3층부터 25층까지가 주거 층입니다. 주차는 총 174대 중 아파트에 161대가 배정돼 세대당 약 1.2대 수준입니다.
마석초와 마석중이 반경 500m 도보통학권에 있고 반경 1km 안에 유치원과 초·중·고가 모여 있습니다. 심석초·중·고는 사립학교로 농어촌 특별전형 지원이 가능합니다. 생활 인프라로는 하나로마트와 롯데마트, 롯데하이마트, 롯데시네마 마석이 가깝고 마석우리 5일장과 화도도서관·화도체육문화센터를 이용할 수 있으며, 반경 1km 내에 2차 의료기관인 원병원이 있습니다.
04 브랜드·상담
시행은 (주)신유건설, 시공은 (주)극동건설이 맡았고 자금 관리는 (주)한국투자부동산신탁이 담당했습니다. 단지명의 '스타클래스'는 극동건설의 공동주택 브랜드입니다.
대표번호 1800-9570으로 전화 주시거나 이 페이지의 관심고객 등록 폼에 성함과 연락처, 통화 가능한 시간대를 남겨주시면 담당자가 연락드립니다. 잔여 동·호수 현황과 적용 가능한 혜택, 방문 상담 일정은 유선으로 안내드립니다.
마석역 극동스타클래스 더퍼스트 모델하우스는 사전 예약제로 운영됩니다. 방문 가능한 시간과 오시는 길은 예약하실 때 함께 안내해 드리며, 현장은 경기 남양주시 화도읍 마석우리 251외 1필지 (경춘선 마석역 인근)입니다. 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.
