잠실 에떼르넬 비욘드
잠실 에떼르넬 비욘드는 서울 송파구 방이동 34-1(잠실광역중심 제1지구)에 들어선 지하 2층~지상 17층 1개동, 총 56실 오피스텔입니다.
- 총 실수
- 오피스텔 56실
- 주택형
- 28~40㎡ 4개 타입
- 공급방식
- 회사보유분 선착순
- 입주
- 즉시입주
잠실 에떼르넬 비욘드 모델하우스
잠실 에떼르넬 비욘드 모델하우스 방문예약 안내
잠실 에떼르넬 비욘드 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
잠실 에떼르넬 비욘드의 오피스텔 56실은 전용 28.43~39.94㎡ 네 가지 타입으로, 2룸 14실과 3룸 42실로 구성됩니다. 네 타입 모두 2.59~2.75㎡ 테라스를 두고, B·C타입은 발코니가 6.83~7.44㎡ 더해집니다.
단지는 4층부터 17층까지 14개 층에 한 층 네 호실씩을 두고, 2~3층에는 근린생활시설 6실이 자리합니다. 복도식 대신 한 층에 네 호실만 두어 각 호실이 독립적으로 진입합니다.
사업명
잠실 에떼르넬 비욘드
대지위치
서울 송파구 방이동 34-1 (오금로11길 11-16)
지역·지구
일반상업지역 · 지구단위계획구역(잠실광역중심 제1지구)
건물용도
오피스텔 56실 · 근린생활시설 6실
건축규모
지하 2층 ~ 지상 17층, 1개동
대지면적
372.30㎡
연면적
3,261.38㎡
건폐율·용적률
56.68% · 795.94%
주차대수
42대 (지하 기계식)
전용면적
28.43~39.94㎡, 4개 타입 56실
입주
2024년 4월 입주 · 즉시 입주 가능
입지환경
8호선 몽촌토성역이 가장 가깝고 2·8호선 잠실역과 9호선 한성백제역을 함께 쓰는 송파구 방이동 상업지 입지입니다.
지도로 보기
지도 위치는 서울 송파구 오금로11길 11-16 (방이동 34-1, 8호선 몽촌토성역 도보권) 기준입니다.
8호선 몽촌토성역 약 450m
사업지에서 가장 가까운 지하철역으로, 올림픽로를 따라 걸어 이용합니다. 8호선으로 잠실·석촌·가락시장 방면이 바로 이어집니다.
2·8호선 잠실역 약 780m
환승역인 잠실역이 약 780m 거리에 있고, 잠실역 환승센터에서 광역버스로 갈아탈 수 있습니다. 2호선으로 삼성·강남, 8호선으로 문정·복정 방면이 연결됩니다.
9호선 한성백제역 약 690m
9호선을 이용해 종합운동장·고속터미널·여의도 방면으로 이동할 수 있습니다.
송파구청 약 250m
송파구청이 사업지 인근 약 250m 거리에 있어 생활 민원 처리가 가깝습니다.
롯데월드타워·롯데월드몰 약 620m
백화점과 마트, 시네마, 아쿠아리움이 한 곳에 모인 잠실 롯데타운이 약 620m 거리입니다. 석촌호수는 약 1.2km 거리입니다.
올림픽공원 약 1.4km · 서울아산병원 약 1.2km
올림픽공원과 상급종합병원인 서울아산병원을 근거리에 둔 생활권입니다.
방이동 업무 배후수요
방이동 일대에 4,300여 개 기업체와 3만 3,000여 명이 근무하고, 인근에 한미약품·삼성SDS 사옥과 롯데월드타워 오피스가 자리합니다.
올림픽대로·강변북로·SRT 수서역
올림픽대로와 강변북로로 강남·도심 방면 차량 이동이 이어지고, SRT 수서역으로 지방 이동이 편리합니다.
잠실 스포츠·MICE · 삼성동 GBC (추진)
잠실종합운동장 약 29만㎡를 전시 8.9만㎡·컨벤션 1.9만㎡와 3만석 돔야구장, 1만 1천석 스포츠콤플렉스로 바꾸는 잠실 스포츠·MICE 복합공간이 2026년 착공해 2032년 준공을 목표로 추진됩니다. 삼성동 현대차그룹 GBC는 지상 49층 3개동으로 계획을 확정해 2031년 말 준공을 목표로 합니다.
잠실주공5단지 · 잠실 장미 재건축 (추진)
잠실주공5단지가 사업시행계획인가를 받아 6,411가구로, 잠실 장미 1·2·3차가 5,105가구로 재건축을 추진하며 조합 일정 기준 2026년 말부터 순차 이주가 예상됩니다. 개발·정비 사업의 일정과 규모는 관계기관 협의와 사업자 사정에 따라 달라질 수 있습니다.
※ 위 거리는 사업지를 기준으로 계산한 직선거리이며, 실제 보행 거리와 소요 시간은 경로에 따라 달라집니다.
프리미엄
준공을 마친 실물과 3룸 중심 구조, 전 타입 테라스까지 이 단지가 갖춘 강점입니다.
- 01 준공 후 즉시 입주
- 2024년 4월 입주를 마친 건물이라 계약 후 바로 들어갈 수 있습니다. 도면이 아닌 실제 호실과 마감을 눈으로 확인하고 결정합니다.
- 02 한 층 네 호실 독립 동선
- 복도식 대신 한 층에 네 호실만 두어 1호 A타입, 2호 B타입, 3호 C타입, 4호 D타입이 각각 독립적으로 진입합니다. 채광과 통풍, 프라이버시를 함께 고려한 배치입니다.
- 03 3룸 42실 중심 구성
- 56실 가운데 3룸이 42실로 전체의 75%이고, 분양 자료 기준 잠실 상업지 오피스텔 중 3룸은 1% 수준입니다. 침실과 거실을 나눠 쓰는 2~3인 가구, 재택근무 공간이 필요한 수요를 함께 담는 구조입니다.
- 04 전 타입 테라스
- 네 타입 모두 2.59~2.75㎡ 테라스를 두고, B·C타입은 발코니가 6.83~7.44㎡ 더해집니다. 실사용면적이 B타입 약 49.42㎡, C타입 약 49.41㎡까지 확보됩니다.
- 05 풀옵션 무상 제공
- 전열교환기와 세탁기, 건조기, 빌트인 냉장고를 무상으로 제공합니다. 거실은 강마루, 욕실 바닥은 포세린 타일로 마감했습니다.
- 06 잠실 생활 인프라
- 롯데월드타워·롯데월드몰과 롯데마트, 석촌호수, 올림픽공원, 서울아산병원을 근거리에 두고 송파구청이 약 250m 앞에 있습니다.
※ 실내 사진은 관람용으로 꾸민 호실을 촬영한 것으로 가구·소품은 제공 품목이 아니며, 호실별 마감과 조망은 층과 향에 따라 다릅니다.
단지안내
한 층에 네 호실만 두는 배치와 지하 2층부터 지상 17층까지의 층별 구성입니다.
지상 4층 ~ 17층
오피스텔 56실 (한 층 4호실 × 14개 층)
지상 2층 ~ 3층
근린생활시설 6실
지상 1층
주출입구·로비, 주차장 진입
지하 1층
주민공동시설, 기계식 주차장
지하 2층
기계실·전기실, 기계식 주차장
주차는 지하 기계식으로 42대를 두고, 지하 1층에 주민공동시설이 계획돼 있습니다. 대지면적 372.30㎡의 단일동이라 별도 단지 배치도 없이 층별 구성과 층 내 호실 배치로 안내합니다.
평면도
전용 28.43~39.94㎡ 네 가지 타입으로, 2룸 14실과 3룸 42실로 구성됩니다.
A타입 3룸
자주 묻는 질문
2024년 4월 입주를 마친 준공 단지여서 계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 전열교환기와 세탁기, 건조기, 빌트인 냉장고를 무상 제공하는 풀옵션 구성이고 거실은 강마루, 욕실 바닥은 포세린 타일로 마감돼 있습니다. 남은 호실은 실시간으로 바뀌기 때문에 지금 지정 가능한 층과 향은 상담 시 안내해 드립니다.
네 타입 모두 전용면적이 60㎡ 이하이지만, 주택 수 산정은 주거용으로 쓰는지 여부와 취득 가액, 취득 시점, 보유 주택 현황, 임대사업자 등록 여부에 따라 달라집니다. 취득세와 양도소득세 기준도 법령 개정에 따라 바뀌므로 계약 전 세무 전문가 확인이 필요하고, 현재 적용되는 기준은 상담 시 함께 정리해 드립니다. 부가가치세는 일반과세자로 사업자등록을 하면 환급 대상이 됩니다.
현장 3층 홍보관에서 사전 예약제로 운영합니다. 준공을 마친 단지라 견본주택이 아닌 실제 호실을 둘러볼 수 있고, 관심 있는 타입과 방문 가능한 시간을 알려주시면 예약을 도와드립니다. 현장은 서울 송파구 방이동 34-1(오금로11길 11-16)입니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 17일 확인 기준이며, 근거는 입주자모집공고(2022년 10월)와 분양 홍보자료입니다. 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.