이천 부발역 에피트 위치가 어디인가요?

경기도 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원입니다. 경강선과 KTX 중부내륙선이 함께 서는 부발역이 도보 생활권이고, SK하이닉스 이천캠퍼스가 길 하나 건너에 마주 보고 있어 걸어서 출퇴근할 수 있는 자리입니다. 아미초등학교가 단지 북측에 붙어 있고 효양중·효양고가 도보권이며, 영동고속도로 이천IC와 이천TG가 가깝고 중부고속도로도 함께 이용할 수 있습니다.

청약통장이 필요한가요?

필요하지 않습니다. 2024년 8월 청약과 9월 정당계약, 2025년 1월 임의공급을 모두 마치고 지금은 남은 물량을 선착순 동·호 지정 계약으로 공급하는 단계입니다. 만 19세 이상이면 거주 지역이나 주택 소유 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 남아 있는 동·호를 직접 고른 뒤 바로 계약하는 방식입니다.

단지 규모와 타입 구성은 어떻게 되나요?

지하 4층~지상 35층 7개동에 아파트 671세대와 오피스텔 32실을 합쳐 703세대(실) 규모입니다. 아파트는 전 세대가 전용 84㎡ 단일 면적이고 84A 339세대, 84B 76세대, 84C 64세대, 84D 192세대 네 가지 평면으로 나뉩니다. 106동과 107동이 지상 35층으로 가장 높고 101·103·104·105동이 28층, 102동이 26층이며, 네 타입 모두 침실 3실과 욕실 2실에 드레스룸·팬트리·실외기실을 따로 둔 구성입니다.

오피스텔도 같이 분양하나요?

네, 106동 지상 3층부터 10층까지가 오피스텔입니다. 전용 94.4182㎡ 8실과 전용 111.0488㎡ 24실로 모두 32실이며, 주거용 오피스텔 규모여서 아파트와 함께 2028년 5월 입주를 예정하고 있습니다. 오피스텔은 주택법이 아니라 건축물의 분양에 관한 법률을 따르기 때문에 청약통장이 필요 없고, 2026년 6월 이천시에 분양신고를 마친 뒤 공급되고 있습니다.

커뮤니티와 특화 서비스는 어떤 것이 있나요?

커뮤니티는 피트니스센터와 GX룸, 샤워실, 실내 스크린골프연습장과 골프연습장, 퍼팅존, 휴게공간으로 구성되고 커뮤니티 전용 엘리베이터가 따로 계획돼 있습니다. 국공립 어린이집과 경로당, 작은도서관, 다함께돌봄센터는 각 동 1층에 나뉘어 들어갑니다. 여기에 서울대 기술지주 자회사 앱티마이저와 협업한 교육 특화 프로그램이 계약 세대(실)별 이용권 1장으로 제공되고, 에스엘플랫폼이 운영하는 입주민 컨시어지의 비서 서비스는 입주 시부터 1년간 무상으로 운영됩니다.

전매제한이나 거주의무가 있나요?

이천시는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없습니다. 전매제한은 최초 당첨자 발표일인 2024년 8월 27일부터 6개월이었고 2025년 2월에 이미 만료돼 지금은 전매가 가능합니다. 분양가상한제는 적용되지 않는 민영주택이며, 아파트 전 타입이 전용 85㎡ 이하라 공급금액에 부가가치세가 붙지 않습니다.

계약 조건과 납부 일정은 어떻게 되나요?

선착순 계약에는 정당계약과 다른 조건이 붙는 경우가 있어, 계약 시점에 실제로 적용되는 납부 조건을 상담에서 확인하시는 편이 정확합니다. 대출은 시행위탁자가 지정하는 취급기관을 통해 융자 알선이 이뤄지며, 이자 조건을 포함한 세부 사항도 같은 시점 기준으로 안내해 드립니다. 발코니 확장과 추가 선택품목은 분양 계약과 별도로 체결하는 계약입니다.

이천 부발역 에피트 입주는 언제인가요?

입주자모집공고 기준 2028년 5월 예정입니다. 정확한 입주지정기간은 공정에 따라 확정되며, 확정되는 대로 안내해 드립니다.

시행사와 시공사는 어디인가요?

한국투자부동산신탁㈜이 시행수탁을 맡은 사업주체이고 ㈜빌더스개발원이 시행위탁자입니다. 시공은 HL디앤아이한라㈜가 맡았으며, 브랜드 에피트(EFETE)는 이 단지를 통해 이천에 처음 들어섭니다.

이천 부발역 에피트 모델하우스는 어디에 있나요?

견본주택은 경기도 이천시 부발읍 아미리 682-5번지에 있습니다. 현장인 아미리 737-6번지에서 남쪽으로 가까운 거리이고, SK하이닉스 사거리 방면입니다. 방문 전 연락 주시면 대기 없이 상담받으실 수 있도록 시간을 잡아 드립니다.

이천 부발역 에피트 모델하우스 분양가

이천 부발역 에피트 모델하우스 방문예약

이천 부발역 에피트 모델하우스 위치는 경기 이천시 부발읍 아미리 682-5입니다

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이천 부발역 에피트 사업개요

이천 부발역 에피트는 경기 이천시 부발읍 아미리에 들어서는 지하 4층~지상 35층 7개동 규모의 주거복합 아파트로, 아파트 671세대와 오피스텔 32실을 합쳐 703세대(실)로 구성됩니다. 시공은 HL디앤아이한라㈜이며 브랜드 에피트(EFETE)가 이천에 처음 들어서는 단지입니다.

아파트는 671세대 전부가 전용 84㎡ 단일 면적이며 84A 339세대, 84D 192세대, 84B 76세대, 84C 64세대 네 개 평면으로 나뉩니다. 오피스텔 32실은 106동 지상 3~10층에 전용 94㎡와 111㎡로 배치되고 아파트와 같은 시기에 입주합니다.

2024년 8월 청약과 9월 정당계약, 2025년 1월 임의공급을 차례로 마치고 지금은 남은 물량을 선착순 동·호 지정 계약으로 공급하는 단계입니다. 이천시는 비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무기간이 없고 전매제한 6개월도 이미 지났습니다.

사업명

이천 부발역 에피트

대지위치

경기 이천시 부발읍 아미리 737-6번지 일원

대지면적

20,534.0000㎡

연면적

132,942.7953㎡

건축규모

지하 4층 ~ 지상 35층, 7개동(101~107동)

세대수

아파트 671세대 + 오피스텔 32실 (총 703)

주택형

아파트 전용 84㎡ 단일면적 (84A·84B·84C·84D)

주차대수

총 968대 (오피스텔 67대 포함)

용도지역

일반상업지역 · 준주거지역

입주예정

2028년 5월 예정

시행 / 시공

한국투자부동산신탁㈜ (시행위탁 ㈜빌더스개발원) / HL디앤아이한라㈜

※ 상기 CG는 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 건축물의 색채와 외부 상세 내역은 인허가·심의 및 법규 변경에 따라 실 시공 시 변경될 수 있습니다.

이천 부발역 에피트 입지환경

부발역과 SK하이닉스 이천캠퍼스를 양쪽에 둔 부발읍 아미리 자리입니다. 철도와 고속도로, 학군과 개발지구가 한 지점에 모입니다.

이천 부발역 에피트 위치도 — 부발역(경강선·KTX 중부내륙선), SK하이닉스 이천캠퍼스, 아미초, 부발역세권 북단지구·남단지구, 이천TG·이천IC 등 주변 입지 안내 — 안내도에 표기된 KTX 중부내륙선 충주~문경 구간은 2024년 11월 30일 개통해 현재는 부발역에서 문경까지 전 구간이 운행 중입니다.

부발역 도보 생활권

경강선과 KTX 중부내륙선이 함께 서는 부발역이 단지 북측에 있습니다. 경강선으로 판교 방면까지 환승 없이 이어지는 노선입니다.

KTX 중부내륙선 전 구간 운행

부발~충주 구간이 2021년 12월, 충주~문경 구간이 2024년 11월 개통해 지금은 부발역에서 문경까지 전 구간이 운행 중입니다.

SK하이닉스 이천캠퍼스

길 하나만 건너면 SK하이닉스 이천캠퍼스입니다. 차를 쓰지 않고 걸어서 출퇴근할 수 있는 거리라 직주근접 배후 수요가 두텁습니다.

아미초·효양중·효양고

아미초등학교가 단지 북측에 붙어 있고 효양중학교와 효양고등학교가 도보 생활권입니다. 부발읍이라 농어촌 특별전형 대상 지역에 들어갑니다.

부발역세권 북단지구·남단지구

부발역을 사이에 두고 북단지구와 남단지구 도시개발이 계획돼 있습니다. 단지가 속한 아미지구는 남단지구와 맞닿아 있습니다. 북단지구는 환지방식으로 2031년 준공을 목표로 하며, 전체 면적의 43% 이상을 도로·주차장·학교·공원·녹지 등 공공기반시설로 확보하고 주거용지와 상업시설, 도시지원시설을 함께 배치하는 계획입니다.

단지 앞 어린이공원(예정)

단지 동측에 어린이공원이 예정돼 있고 그 너머로 바다빛어린이공원과 현대성우오스타 1·2단지가 있습니다. 북쪽에는 효양산과 효양 시립도서관이 자리합니다.

이천TG·이천IC

영동고속도로 이천TG와 이천IC가 단지 남측에 붙어 있고 중부고속도로도 함께 쓸 수 있습니다. 서남측에는 부발하이패스IC가 예정돼 있습니다.

GTX-D·동탄~부발선·평택~부발선(추진 중)

부발역을 지나는 노선으로 GTX-D와 동탄~부발선, 평택~부발선이 추진되고 있습니다. 계획 단계라 노선과 개통 시기는 확정되지 않았습니다.

부발읍 생활권

부발읍 행정복지센터와 이천시종합운동장, 서희테마파크가 가깝고 복하천 제1수변공원이 서측에 있습니다. 이천 시내 대형마트와 터미널은 차량 생활권입니다.

이천 부발역 에피트 약도 — 현장(부발읍 아미리 737-6)과 견본주택(아미리 682-5), SK하이닉스 사거리·부발역·이천TG 위치 — 견본주택은 현장이 아닌 경기 이천시 부발읍 아미리 682-5번지에 있습니다.

※ 각종 개발계획과 예정 사항은 사업주체·국가기관·지자체 등 관계기관의 사업 추진 과정에서 일부 변경·지연·취소될 수 있습니다.

프리미엄

교통과 직주근접, 학군과 규모에 계약자 대상 교육·생활 서비스까지 더한 아홉 가지 강점입니다.

01 SK하이닉스 맞은편: 길 하나를 사이에 두고 SK하이닉스 이천캠퍼스와 마주 봅니다. 통근에 차량이 필요 없는 거리라 반도체 산업 종사 수요를 그대로 받는 자리입니다.
02 부발역 도보권: 경강선과 KTX 중부내륙선이 함께 서는 환승역이 걸어서 닿는 거리에 있습니다. 경강선으로는 판교 방면까지 환승 없이 이어집니다.
03 철도 계획 노선: GTX-D와 동탄~부발선, 평택~부발선이 부발역을 지나는 노선으로 추진되고 있습니다. 확정 전 계획이라 시기는 정해지지 않았습니다.
04 부발역 복합환승센터(예정): 부발역세권 북단지구 개발계획에 철도와 버스·택시·자가용을 잇는 복합환승센터와 공공주차장이 담겨 추진되고 있습니다.
05 부발역세권 개발: 부발역을 사이에 두고 북단지구와 남단지구 도시개발이 진행되며, 북단지구는 2026년 4월 도시개발구역으로 지정됐습니다.
06 35층 랜드마크: 106동과 107동이 지상 35층으로 서 부발읍에서 가장 높은 주거동이 됩니다. 부발읍에 10년 만에 공급된 신축 아파트입니다.
07 도보권 학군: 아미초등학교가 단지 북측에 인접하고 효양중·효양고가 도보 생활권입니다. 부발읍이라 농어촌 특별전형을 쓸 수 있는 지역입니다.
08 단지 앞 어린이공원: 단지 동측에 어린이공원이 예정돼 있고 단지 안에도 어린이놀이터와 수생비오톱, 산책로를 둔 공원형 배치로 계획됐습니다.
09 전용 84㎡ 703세대: 아파트 671세대가 전부 전용 84㎡ 단일 면적이고 오피스텔 32실을 더해 703세대(실) 규모입니다. 소형 물량 없이 국민평형으로만 채워집니다.

에듀·컨시어지 특화

에듀 프리미엄: 서울대 기술지주 자회사 앱티마이저와 함께 만든 교육 특화 프로그램입니다. AI 기반 학과적성진단 앱티핏, 서울대 대학생 1:4 소수정예 진로 멘토링, 4차 산업 체험교육, 학부모 자녀교육 특강으로 구성되며 분양 세대(실)별 이용권 1장이 제공되고 권리 변동 시 함께 승계됩니다.
컨시어지 프리미엄: 에스엘플랫폼(SLP)이 운영하는 입주민 생활 서비스입니다. 가정식 배달·마켓·라이프케어·런드리·도우미·방문세차·물품보관·포장이사·택배예약·세무사 상담을 제공하며, 전용 대표번호 비서 서비스는 입주 시부터 1년간 무상으로 운영됩니다.

이천 부발역 에피트 에듀 프리미엄 프로그램 — 앱티핏 학과적성진단, 서울대 대학생 진로 멘토링, 4차 산업 체험교육, 학부모 자녀교육 특강 — 에듀 프리미엄 프로그램

이천 부발역 에피트 컨시어지 프리미엄 서비스 — 가정식 배달·마켓·라이프케어·런드리·도우미·방문세차·물품보관·포장이사·택배예약·세무사 상담 — 컨시어지 프리미엄 서비스

※ 에듀·컨시어지 특화 서비스의 내용과 제공 범위는 협력사 사정에 따라 변경될 수 있으며, 상기 이미지는 서비스 예시입니다.

단지안내

7개동 배치와 동·호수 구성, 커뮤니티와 저층부 상업시설까지 단지 전체 계획입니다.

단지 배치도

공원형 배치: 지상에 차가 다니지 않도록 계획해 중앙에 어린이놀이터와 수생비오톱, 산책로와 부속정원을 두고 외곽은 완충녹지로 둘렀습니다.
동 구성: 101~105동은 26~28층, 106·107동은 35층입니다. 106·107동 19층은 피난안전구역으로 세대가 들어가지 않습니다.
복합 상업시설: 106·107동 저층부에 지하 1층~지상 2층 규모의 판매시설과 근린생활시설이 들어가고 상가 전용 출입구가 따로 계획됩니다.
출입 동선: 북측 20M 도로 쪽에 주출입구와 부출입구를 두고 주차장 진출입로를 단지 중앙에 배치했습니다. 107동 쪽에는 옥상정원이 계획됩니다.

동·호수 배치도

101동부터 107동까지 일곱 개 동입니다. 101·103·104동은 84A로만 채워지고 102·105동은 84A와 84B가 섞이며, 106동은 84D와 오피스텔, 107동은 84D와 84C가 들어갑니다. 106·107동은 35층까지 올라가고 19층은 피난안전구역입니다. 1층에는 방재실·관리사무소(101동)와 다함께돌봄센터(103동), 작은도서관·경로당(104동), 어린이집(105동)이 자리합니다.

커뮤니티

운동과 여가 시설은 2층에 모으고 보육·복지 시설은 각 동 1층에 나눠 배치했습니다. 커뮤니티로 바로 올라가는 전용 엘리베이터가 따로 계획됩니다.

2층: 피트니스센터 · GX룸 · 샤워실 · 실내 스크린골프연습장 · 골프연습장 · 퍼팅존 · 휴게공간 · 커뮤니티 전용 E/V
1층: 국공립 어린이집(105동) · 경로당(104동) · 작은도서관(104동) · 다함께돌봄센터(103동)

이천 부발역 에피트 부대복리시설 구성도 — 피트니스센터·GX룸·샤워실·골프연습장·스크린골프연습장·퍼팅존·휴게공간과 커뮤니티 전용 엘리베이터 — 커뮤니티 부대복리시설 구성도

복합 상업시설

시스템

스마트: 홈IoT 플랫폼 touch HL · 삼성 SmartThings·LG ThinQ 가전 연동 · 현대·기아·제네시스 홈투카/카투홈 · 음성인식(구글 어시스턴트·누구·기가지니·클로바·빅스비) · 공동현관 안면인식 원패스와 E/V 자동 호출 · 무인택배
에너지: 가스·전기·수도 3종 원격검침 에너지 관리 시스템(EMS) · 전 세대 LED조명 · 대기전력 차단 통합스위치 · 1등급 친환경 콘덴싱 보일러 · 절수형 수전과 양변기
안전·환경: 정전 시 중요부위 전원을 공급하는 APU · 전 세대 스프링클러 · 지하주차장 전방위 카메라를 포함한 CCTV · 소방 내진설계 · 전열교환 세대환기 시스템

※ 부대복리시설의 가구·운동기구 기종과 수량, 디자인은 이해를 돕기 위한 이미지이며 기타 집기류는 별도 제공되지 않습니다. 시설의 위치·동선·실내 구획과 마감재는 인허가 협의 결과에 따라 실 시공 시 일부 변경될 수 있습니다.

이천 부발역 에피트 평면도

아파트는 전 세대 전용 84㎡ 단일면적이며 A·B·C·D 4개 타입으로 구성됩니다.

이천 부발역 에피트 84A 타입 평면도 - 이천 부발읍 전용 84㎡ 아파트 분양

84A

84A: 현관에서 팬트리를 지나 거실로 들어오고 주방·식당이 거실 위쪽에 가로로 붙는 배치입니다. 침실1 쪽에 드레스룸과 욕실2를 몰아 두고 침실2·침실3은 현관 쪽에 나란히 놓입니다. 339세대로 네 타입 가운데 가장 많습니다.
84B: 현관과 팬트리가 평면 오른쪽 위에 서고 침실3·침실2가 그 아래로 세로로 이어지는 구성입니다. 거실은 평면 가운데를 차지하며 다용도실을 겸한 발코니1과 실외기실이 주방 왼편에 붙습니다.
84C: 84A와 좌우가 뒤집힌 배치로 드레스룸과 욕실2가 평면 오른쪽에 놓입니다. 30층 이상 세대가 있는 타입이라 같은 84㎡ 안에서 가장 높은 층까지 올라갑니다. 64세대로 물량이 가장 적습니다.
84D: 주방·식당이 거실 오른편에 붙고 발코니1(다용도실)과 실외기실이 그 옆으로 이어집니다. 침실1은 드레스룸과 욕실2를 끼고 왼쪽 아래에 자리하며 106·107동에만 들어가는 타입입니다.

※ 평면도는 확장 기본형 기준이며 실제와 차이가 있을 수 있습니다.

오피스텔 94㎡·111㎡

106동 지상 3층부터 10층까지가 오피스텔입니다. 2호 라인이 전용 94㎡, 1·3·4호 라인이 전용 111㎡이며 모두 32실입니다. 주택법이 아니라 건축물의 분양에 관한 법률을 따르는 공급이라 청약통장이 필요하지 않습니다.

이천 부발역 에피트 분양가

이천 부발역 에피트 분양가는 입주자모집공고 공급금액 기준 아파트가 약 5억 7천만원대부터 6억 2천만원대까지입니다.

입주자모집공고 공급금액 기준 (아파트 전용 84㎡)

아파트 약 5억 7천만원대 ~ 6억 2천만원대

전용 84㎡A339세대
5억 8,240만 ~ 6억 1,980만원
전용 84㎡B76세대
5억 7,090만 ~ 6억 830만원
전용 84㎡C64세대
5억 8,820만 ~ 6억 2,560만원
전용 84㎡D192세대
5억 7,670만 ~ 6억 1,410만원

같은 타입 안에서도 층에 따라 금액이 갈립니다. 아파트 전 타입이 전용 85㎡ 이하라 공급금액에 부가가치세는 붙지 않습니다.

오피스텔은 분양광고 공급금액표 기준으로 전용 94㎡가 504,500,000원~519,200,000원, 전용 111㎡가 593,500,000원~610,800,000원이며 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장과 추가 선택품목은 분양가와 별도로 계약되고, 납부 조건은 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다.

※ 분양가는 동·층·향과 적용 조건에 따라 달라질 수 있으며 변동될 수 있습니다. 잔여 동·호는 실시간으로 바뀌어 상담 시 현재 지정 가능한 호실을 안내해 드립니다.

자주 묻는 질문

01 분양가·위치

아파트는 입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡ 5억 7,090만원부터 6억 2,560만원까지입니다. 같은 84㎡라도 타입과 층에 따라 갈려 84B 저층이 가장 낮고 84C 30층 이상이 가장 높습니다. 오피스텔은 분양광고 기준으로 전용 94㎡가 5억 450만원부터, 전용 111㎡가 5억 9,350만원부터이며 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장비와 유상 선택 품목은 분양가와 별도로 계약되고, 현재 지정 가능한 동·호의 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

02 계약·규제

03 단지·상담

※ 이 페이지의 수치는 입주자모집공고(2024년 8월 7일 승인, 8월 14일 정정)와 오피스텔 분양광고(2026년 6월 25일 분양신고), 공식 분양자료를 근거로 2026년 9월 1일 확인한 내용이며, 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.