화성 향남 롯데캐슬 시그니처
화성 향남 롯데캐슬 시그니처는 경기 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원에 들어서는 지하 3층~지상 29층 17개동, 총 1,542세대 아파트입니다.
- 총 세대수
- 1,542세대
- 주택형
- 전용 84~120㎡
- 규모
- 최고 29층 17개동
- 입주 예정
- 2029년 12월
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 모델하우스
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 주소는 경기 화성시 만세구 향남읍 하길리 374입니다
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 모델하우스 방문예약 안내
화성 향남 롯데캐슬 시그니처 분양가와 계약 혜택은 상황에 따라 달라져 상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
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방문·분양 문의
1800-9570사업개요
※ 상기 투시도는 소비자의 이해를 돕기 위한 CG로 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
화성 향남 롯데캐슬 시그니처의 주택형은 전용 84㎡부터 120㎡까지 열 가지입니다. 84㎡가 84A부터 84G까지 일곱 가지 평면으로 1,331세대를 차지하고 그중 84C가 412세대로 가장 많으며, 침실 4실 구성의 102㎡·112㎡·120㎡가 211세대 더해집니다.
단지는 남향 위주로 17개 동을 앉히고 일부 세대에 3면 개방형과 알파룸을 적용했습니다. 가운데 중앙광장을 길이 2.4km 순환산책로가 둘러싸고, 105·106동 아래 지하 2~3층에는 북측 수변공원 쪽으로 채광이 드는 스포츠클럽과 에듀클럽을 두었습니다.
이 단지는 화성시 향남읍 상신3지구 공동주택개발사업으로, 공식이 「향남 최초 메이저 브랜드」로 내세우는 롯데캐슬이 관리형토지신탁 방식으로 짓습니다.
사업명
화성 향남 롯데캐슬 시그니처
대지위치
경기 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원
규모
지하 3층 ~ 지상 29층, 17개동
세대수
총 1,542세대
주택형
전용 84㎡ ~ 120㎡(10개 주택형)
건폐율·용적률
12.46% · 199.98%
주차
아파트 2,236대
시행
신영부동산신탁㈜(시행수탁) · ㈜젤존(시행위탁)
시공
롯데건설㈜
입주 예정
2029년 12월
입지환경
향남제약일반산업단지와 발안일반산업단지를 곁에 둔 직주근접 입지에, 서해선 향남역과 39번 국도·발안IC로 이어지는 향남 생활권입니다.
지도 위치는 경기 화성시 만세구 향남읍 상신리 산 13-13 일원 기준입니다.
향남제약일반산업단지 직주근접
단지 남쪽에 향남제약일반산업단지가 있고 발안일반산업단지와 조성 예정인 H-테크노밸리가 인접해, 산업단지로 오가는 출퇴근이 편리합니다.
서해선 향남역
단지 북쪽의 서해선 향남역을 이용합니다. 향남역은 2024년 11월 서해선 홍성~서화성 구간 개통과 함께 문을 열었습니다.
39번 국도·서해안고속도로 발안IC
단지 남서쪽 39번 국도로 서울·평택 방면을 오가고, 서해안고속도로 발안IC를 이용합니다.
가칭 상신1초 설립 예정
초등학생은 기부채납 협약에 따라 새로 설립하는 가칭 상신1초에 배치될 예정이고, 중학생은 하길중·향남중·화성상신중이 속한 향남중학군입니다.
향남 생활 인프라
하나로마트·롯데시네마·홈플러스와 만세구청·향남환승터미널, 화성중앙종합병원까지 향남 시가지의 편의시설을 이용합니다.
하길천 수변공원
단지 북측으로 하길천을 낀 수변공원이 계획돼 있고, 단지 동·남쪽은 자연녹지와 맞닿아 하길체육공원 방면으로 녹지가 이어집니다.
신안산선·KTX 직결 계획
향남역에는 신안산선 연장이, 서해선 축에는 경부고속선과 잇는 KTX 직결이 계획돼 있습니다.
충남 홍성과 화성을 잇는 서해선 복선전철이 2024년 11월 2일 홍성~서화성 구간을 개통하면서, 화성시 구간에는 향남역·화성시청역·서화성역 세 역이 생겼습니다. 향남 생활권은 이 서해선 축에 서해안고속도로 발안IC와 39번 국도가 함께 지납니다.
※ 위치도는 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 실제와 차이가 있을 수 있으며, 철도·산업단지 등 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경·지연될 수 있습니다.
프리미엄
첫 메이저 브랜드와 리조트급 공원, 강남급 커뮤니티, 특화설계, 직주근접·교통·생활 인프라까지 일곱 가지 강점입니다.
- 첫 메이저 브랜드
- 향남 최초 메이저 브랜드 롯데캐슬이 만드는 1,542세대 랜드마크 대단지입니다.
- 리조트급 공원
- 단지 안에 중앙광장·글램핑정원·길이 2.4km 순환산책로를 두고 5가지 풍경의 리조트급 조경을 펼칩니다.
- 강남급 커뮤니티
- 25m 4개 레인 아쿠아가든풀(실내수영장)과 복층형 북카페, 미디어룸, 카페라운지(PDR) 등을 갖춘 커뮤니티입니다.
- 혁신 특화설계
- 남향 위주 단지 배치에 3면 개방형(일부)·알파룸(일부)을 적용하고 팬트리·세대창고·대형 드레스룸으로 수납을 더했습니다.
- 직주근접 특권
- 향남제약산업단지·발안일반산업단지·H-테크노밸리(예정) 등이 인접해 출퇴근이 편리합니다.
- 향남역 교통특권
- 신안산선 연장 향남역(계획)과 서해선-경부고속선 KTX 직결(계획), 서해안고속도로 발안IC 등 교통망을 가까이 둡니다.
- 다양한 인프라
- 하나로마트·롯데시네마·만세구청·화성중앙종합병원과 초·중·고교까지 갖춘 편리한 생활환경입니다.
※ 사진은 소비자의 이해를 돕기 위한 이미지컷·CG로 실제와 차이가 있습니다. H-테크노밸리·신안산선 연장·서해선-경부고속선 직결은 예정·계획 단계로 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
단지안내
101~117동 배치와 지하 스포츠클럽·에듀클럽, 순환산책로로 이어지는 5가지 풍경의 조경입니다.
단지 배치도
주출입구는 북쪽 22.5m 도로 쪽에, 부출입구는 서쪽 26m 도로 쪽에 있습니다. 북쪽으로 하길천 수변공원을 마주하고, 단지 가운데 중앙광장을 중심으로 101~117동을 배치했습니다.
커뮤니티
지하 2층 스포츠클럽과 지하 2~3층 에듀클럽으로 나눠 운동·여가와 학습 공간을 갖췄습니다.
- 스포츠클럽(지하 2층)
- 25m 4레인 아쿠아가든풀과 키즈풀·온수풀, 냉온열탕·건식도크 사우나, 피트니스클럽·GX룸·필라테스룸
- 골프클럽
- 골프시뮬레이터 15타석과 스크린골프 2개실, AI 투어펏 퍼팅 시스템
- 에듀클럽(지하 2~3층)
- 복층형 듀플렉스 라이브러리·프라이빗 독서실·미디어룸·스터디룸·스튜디오·레슨룸·유아전용 도서관
- 키즈·생활
- 키즈카페·카페라운지, 대용량 세탁기와 건조기를 둔 런드리룸, 키오스크 예약시스템
- 단지 시설
- 정원 속 단독 건물 게스트하우스, 어린이집·경로당, 통학차량 승하차 공간 키즈스테이션, 어린이놀이터
- 입주민 프로그램(BIG 5)
- YBM 영어 커뮤니티·그린램프 라이브러리·교보문고 북큐레이션·입주민 전용 셔틀버스·엘리스 생활 제휴 서비스
조경
롯데캐슬 조경 브랜드 「그린바이그루브」를 적용해 중앙광장·글램핑정원·테마정원을 꾸미고, 단지를 도는 순환산책로를 520m·630m·1.25km 세 코스로 나눴습니다.
※ 배치도·커뮤니티·조경 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 CG로 실제 시공과 다를 수 있으며, 커뮤니티 시설과 입주민 프로그램의 운영 방식은 입주 후 입주자대표회의 결정에 따릅니다.
평면도
전용 84㎡ 일곱 가지 평면(84A~84G)과 102㎡·112㎡·120㎡까지 열 개 주택형의 확장형 평면입니다.
84A
※ 평면은 발코니 확장형 기준이며 발코니 확장은 별도 계약입니다. 84E·84F는 알파룸을 와이드 거실형으로 무상 선택할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
유치 5~6세와 초등학생 대상 YBM 영어 커뮤니티, 그린램프가 직접 운영하는 관리형 독서실 그린램프 라이브러리, 교보문고 큐레이터가 고른 도서를 정기 교체하는 북큐레이션, 입주민 전용 셔틀버스, 영화·카셰어링·출장세차·건강검진·이사·홈케어 제휴 서비스를 묶은 엘리스 서비스 다섯 가지를 운영할 계획입니다.
입주는 2029년 12월 예정입니다. 정확한 입주지정기간은 공정에 따라 정해져 계약자에게 개별 통보됩니다.
견본주택은 경기도 화성시 만세구 향남읍 하길리 374에 있습니다. 현장(상신리 산 13-13 일원)과는 떨어진 하길리에 있으니 방문 전 대표번호로 연락하시면 상담 일정을 맞춰 드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2026년 10월 입주자모집공고(10월 28일 정정공고 포함)와 공식 분양 자료 기준이며 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.