GIMPO GOCHON · XI
고촌센트럴자이
📍 경기 김포시 고촌읍 수기로 137(신곡리 970-12, 김포신곡6지구 A3블록)
- 총 세대수
- 1,297세대
- 전용면적
- 63~105㎡
- 공급방식
- 선착순 잔여세대
- 입주
- 즉시입주 가능
Model House
고촌센트럴자이 모델하우스
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위치 안내
경기 김포시 고촌읍 수기로 137(신곡리 970-12, 김포신곡6지구 A3블록)
방문 상담은 사전 예약 후 안내해드립니다
01 Business Outline
사업개요
고촌센트럴자이는 김포시 고촌읍 신곡리에서 민간 주도로 추진된 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3블록에 들어선 단지입니다. 지하 2층~지상 16층 17개 동에 전용 63~105㎡ 1,297세대가 남향 위주로 배치됐고, 2024년 6월 사용승인을 받아 이미 입주가 진행됐습니다. 지금은 최초 청약 이후 남은 미계약 세대를 선착순으로 공급하는 단계입니다.
사업명
고촌센트럴자이
대지위치
경기 김포시 고촌읍 수기로 137(신곡리 970-12) — 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3블록
건축규모
지하 2층 ~ 지상 16층, 17개동(101~117동)
총 세대수
1,297세대 (63㎡ 79 · 76A 32 · 76B 117 · 84A 522 · 84B 386 · 105㎡ 161)
전용면적
63.9602㎡ ~ 105.9852㎡ (6개 주택형)
시행(사업주체)
한국투자부동산신탁(주) — 신탁방식
시공
GS건설(자이)
입주
2024년 6월 3일 사용승인 — 계약 후 즉시입주 가능
공급방식
미계약 잔여세대 선착순(임의공급) — 청약통장 불필요
02 Location
입지환경
고촌역에서 김포공항역까지 한 정거장, 김포IC로 수도권제1순환고속도로에 바로 오르는 서울 서부 관문 자리입니다.
김포골드라인 고촌역
단지 북쪽 고촌역에서 김포공항역까지 한 정거장입니다. 김포공항역에서 9호선·공항철도·5호선·서해선(대곡소사선)으로 갈아탈 수 있어 마곡·여의도·강남 방면 환승 선택지가 넓습니다.
김포IC·수도권제1순환
인접한 김포IC를 통해 수도권제1순환고속도로에 진입하고, 올림픽대로·강변북로로 서울 도심 방면 이동이 이어집니다. 수기로·태리로가 맞닿아 검단신도시·김포한강신도시 방면 이동도 수월합니다.
도보 통학 학군
단지 앞으로 보름초·신곡초·신곡중이 있어 도보 통학이 가능합니다. 고촌도서관과 단지 앞 학원가를 함께 이용하며, 고촌중·고촌고도 고촌읍 생활권에 있습니다.
마곡 업무권 직주근접
마곡 일반산업단지와 LG사이언스파크 마곡, 김포터미널 물류단지가 출퇴근 거리에 있어 서울 서남권 업무 수요를 배후로 둡니다.
쇼핑·생활 인프라
현대프리미엄아울렛 김포점과 롯데몰 김포공항점을 가깝게 이용하고, 홈플러스 익스프레스·GS더프레시 등 근린 생활시설이 고촌 생활권에 있습니다.
대보천 수변·공원
단지 남쪽으로 대보천 물길이 지나고 서쪽으로 신곡1공원이 맞닿아 있습니다. 인향근린공원·고촌근린공원과 부왕산 자락을 함께 두고, 사업면적의 약 18%가 공원·녹지로 조성됐습니다.
04 Complex
단지안내
101~117동이 남향 위주로 배치되고, 지하 1층에는 입주민 전용 커뮤니티 CLUB XIAN이 들어섭니다.
차량은 북측 23M 도로의 주출입구와 남측 20M 도로의 부출입구로 드나들고, 동측 25M 도로에는 보행자 출입구가 따로 있습니다. 단지 둘레는 완충녹지가 감싸고, 서쪽으로 신곡1공원, 남쪽으로 대보천 수변이 이어집니다.
CLUB XIAN — 지하 1층 커뮤니티
- 피트니스클럽 · GX룸
- 운동기구를 갖춘 피트니스 공간과 단체 운동을 위한 GX룸이 나란히 배치됩니다.
- 실내 골프연습장
- 입주민 전용 실내 골프연습장으로 GDR 2개소와 스크린골프 1개소가 마련됩니다.
- 사우나 · 라커룸
- 남녀 사우나와 라커룸을 각각 두어 운동 후 바로 이용할 수 있습니다.
- 작은도서관 · 1인 독서실
- 작은도서관과 남녀 독서실, 혼자 집중할 수 있는 1인 독서실을 함께 갖췄습니다.
- 카페&라운지
- 입주민이 모여 쉴 수 있는 카페와 라운지 공간입니다.
05 Unit Type
평면도
63㎡부터 105㎡까지 6개 주택형으로 구성되며, 전 세대가 발코니 확장형으로 선시공됐습니다.
63㎡
| 주택형 | 전용면적 | 공급면적 | 공급세대수 |
|---|---|---|---|
| 63 | 63.9602㎡ | 84.8645㎡ | 79세대 |
| 76A | 76.9937㎡ | 101.4485㎡ | 32세대 |
| 76B | 76.9622㎡ | 102.9796㎡ | 117세대 |
| 84A | 84.9109㎡ | 111.2598㎡ | 522세대 |
| 84B | 84.3506㎡ | 111.5613㎡ | 386세대 |
| 105 | 105.9852㎡ | 137.5807㎡ | 161세대 |
확장 기본형 제공 품목
- 현관
- 디지털 도어록(Push & Pull), 신발장, 바닥타일, 엔지니어드스톤 디딤판
- 거실
- 강마루 바닥, 우물천장, 거실아트월
- 침실
- 강마루 바닥, 드레스룸(침실1), 화장대(침실1), 붙박이장(침실3)
- 주방
- 엔지니어드스톤 주방상판, 3구 가스쿡탑, 렌지후드, 음식물탈수기, 사각싱크볼, 우물천장, 주방 TV(10인치), 절수페달, 냉장고장
- 욕실
- 샤워부스(부부욕실), 욕실장, 벽·바닥 타일, 욕조(가족욕실), 비데(부부욕실)
- 다용도실
- 손빨래볼 (63㎡ 제외)
스마트폰 블루투스로 공동 현관 자동문을 열고 엘리베이터를 부르는 자이패스와 에너지 관리 시스템, 스마트&안전 시스템, 차세대 실내 환기 시스템이 적용됩니다. 세대분전반은 침실2, 통신단자함은 침실3에 설치되며 실제 시공 시 현장 여건에 따라 변경될 수 있습니다.
06 Price
분양가
입주자모집공고 공급금액 기준
약 5.6억 ~ 9.4억원대
같은 주택형도 층에 따라 금액이 다르며 발코니 확장 대금은 별도입니다. 현재는 미계약 잔여세대를 선착순으로 공급하는 단계라 남아 있는 타입·층과 적용 조건이 수시로 바뀝니다. 최종 금액과 잔여 세대 현황은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.
| 주택형 | 공고 공급금액(층별) |
|---|---|
| 63㎡ | 5억 6,110만 ~ 5억 7,850만원 |
| 76A | 6억 7,080만 ~ 6억 9,150만원 |
| 76B | 6억 6,730만 ~ 6억 8,790만원 |
| 84A | 7억 3,560만 ~ 7억 5,840만원 |
| 84B | 7억 2,290만 ~ 7억 4,520만원 |
| 105㎡ | 9억 960만 ~ 9억 3,780만원 |
발코니 확장 대금(공고 기준)은 63㎡ 1,436만원, 76A 1,677만원, 76B 1,400만원, 84A 1,795만원, 84B 1,417만원, 105㎡ 1,917만원이며 분양대금과 별도로 납부합니다.
07 FAQ
자주 묻는 질문
01 분양가·위치
입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 63㎡ 5억6,110만~5억7,850만원, 76㎡ 6억6,730만~6억9,150만원, 84㎡ 7억2,290만~7억5,840만원, 105㎡ 9억960만~9억3,780만원입니다(같은 타입도 층에 따라 차등, 발코니 확장 대금 별도). 다만 지금은 미계약분을 선착순으로 공급하는 단계라 남아 있는 타입·층과 적용 조건이 수시로 바뀝니다. 정확한 금액은 상담 시 확인해 주세요.
02 계약·입주
03 단지·상담
08 About
한눈에 보는 단지 정보
고촌센트럴자이는 경기도 김포시 고촌읍 수기로 137(신곡리 970-12), 김포신곡6지구 도시개발사업구역 A3블록에 자리한 아파트입니다. 신곡6지구는 신곡리 940번지 일원의 기존 지역을 민간 주도로 정비하는 도시개발지구로, 단독주택과 공동주택이 함께 들어서며 주거지로 재편되고 있습니다. 단지는 지하 2층~지상 16층 17개 동(101~117동) 규모이며 전용 63.9602㎡부터 105.9852㎡까지 여섯 개 주택형으로 1,297세대가 공급됐습니다. 주택형별로는 63㎡ 79세대, 76A 32세대, 76B 117세대, 84A 522세대, 84B 386세대, 105㎡ 161세대로, 전용 84㎡대만 908세대여서 단지의 약 70%가 국민평형에 해당합니다.
시공은 GS건설이 맡아 자이 브랜드로 지었고, 사업주체는 한국투자부동산신탁으로 일레븐건설·GS건설·와이낫플래닝이 위탁자로 참여한 신탁방식 사업입니다. 2021년 7월 김포시 사업계획승인을 받아 그해 10월 착공했고, 2023년 9월말 기준 공정률 61.44% 상태에서 후분양으로 공급된 뒤 2024년 6월 3일 사용승인을 받았습니다. 이미 준공과 입주가 끝난 단지라 조감도가 아닌 실제 동·호수와 조경·마감을 보고 고를 수 있으며, 계약 후 잔금 일정에 맞춰 곧바로 입주할 수 있습니다. 전 세대가 발코니 확장형으로 선시공되어 비확장 세대는 공급하지 않고, 확장 대금은 주택형별 1,400만~1,917만원이 분양대금과 별도로 책정돼 있습니다.
공급 방식은 최초 청약(2023년 11월 특별공급·1순위·2순위)이 끝난 뒤 남은 미계약분을 선착순으로 공급하는 임의공급입니다. 청약통장이나 청약 가점·순위를 보지 않고 상담 후 잔여 세대 중에서 동·호를 골라 계약하는 방식이라 유주택자도 접근할 수 있습니다. 다만 잔여 세대수와 타입, 적용되는 계약 조건은 계약이 진행되면서 수시로 바뀌기 때문에 이 페이지에서는 특정 잔여 세대수를 표기하지 않습니다. 공고 공급금액은 전용 63㎡ 5억6,110만~5억7,850만원, 76㎡ 6억6,730만~6억9,150만원, 84㎡ 7억2,290만~7억5,840만원, 105㎡ 9억960만~9억3,780만원 범위이며 층에 따라 차등 적용됩니다.
교통은 김포골드라인 고촌역이 단지 북쪽에 있고, 고촌역에서 김포공항역까지 한 정거장이면 9호선·공항철도·5호선·서해선으로 환승할 수 있습니다. 인접한 김포IC로 수도권제1순환고속도로에 오르고 올림픽대로·강변북로를 통해 서울 도심 방면으로 이동하며, 수기로·태리로가 맞닿아 검단신도시·김포한강신도시 방면 이동도 수월합니다. 마곡 일반산업단지와 LG사이언스파크 마곡, 김포터미널 물류단지가 출퇴근 거리에 있어 직주근접 수요를 배후에 둡니다. 교육은 단지 앞 보름초·신곡초·신곡중으로 도보 통학이 가능하고 고촌도서관과 학원가가 가까우며, 생활 인프라로는 현대프리미엄아울렛 김포점과 롯데몰 김포공항점을 이용합니다. 단지 남쪽 대보천 수변과 서쪽 신곡1공원, 인향근린공원·고촌근린공원이 인접하고 사업면적의 약 18%가 공원·녹지로 조성됐습니다.
단지 밖 개발 흐름도 함께 볼 만합니다. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장 사업은 2026년 3월 10일 기획재정부 재정사업평가위원회에서 예비타당성조사를 통과했습니다. 방화에서 검단을 거쳐 김포로 이어지는 총연장 25.8km 광역철도로 사업비는 약 3조5,587억원, 정거장은 김포 7곳·인천 2곳·서울 1곳이 계획돼 있으며 2033년 개통을 목표로 추진됩니다. 다만 김포 구간의 세부 정거장 위치는 기본계획 단계에서 협의 중이라 아직 확정되지 않았으므로 고촌 인근 정거장 신설 여부는 단정할 수 없습니다. 같은 고촌읍 향산리와 걸포동 일원에는 약 111만6,570㎡ 규모의 김포한강시네폴리스 일반산업단지가 2027년을 목표로 조성 중이고, 약 5만1천 세대 규모의 김포한강2 콤팩트시티 공공주택지구도 추진되고 있어 김포 전반의 일자리와 정주 여건이 함께 확충되는 흐름입니다. 고촌 지역만 놓고 보면 고촌센트럴자이는 2018년 이후 5년 만에 공급된 새 아파트이기도 합니다.
※ 본 페이지의 면적·세대수·공급금액은 입주자모집공고와 공식 분양 자료를 기준으로 정리했습니다(확인일 2026년 7월 15일). 잔여 세대 현황과 계약 조건, 대출·세제 사항은 변동될 수 있으므로 계약 전 반드시 상담을 통해 확인해 주세요.
고촌센트럴자이, 지금 바로 문의하세요
준공을 마친 단지라 실물을 직접 확인하고 계약할 수 있습니다. 잔여 세대 현황은 실시간으로 달라지니 전화나 관심고객 등록으로 확인해 주세요.
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