풍무역 푸르지오 시티

타입별 평균 분양가는 부가세를 포함해 전용 64㎡가 약 4억 7,000만원대~4억 8,000만원대, 67㎡가 약 5억 2,000만원대~5억 3,000만원대, 82㎡가 약 6억 2,000만원대~6억 4,000만원대입니다. 최초 공급 기준 금액이라 층·향·호실에 따라 달라지고 계약자 지원이 적용되면 실제 부담액이 내려가므로, 지금 계약 가능한 호실의 확정 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

경기도 김포시 풍무1로 27, 풍무2지구 도시개발사업구역 10블록에 자리합니다. 김포골드라인 풍무역이 직선 약 390m 거리라 도보로 이용할 수 있고, 김포한강로와 수도권제1순환고속도로 장곡IC·김포IC, 48번국도로 서울 도심과 인천 방면 이동이 이어집니다. 서울 지하철 5호선 김포·검단 연장은 고촌·풍무를 지나는 노선으로 2026년 3월 예비타당성조사를 통과해 2033년 개통을 목표로 추진되고 있습니다(예정 단계로 시기는 변동될 수 있습니다).

아니요. 업무시설로 분류되는 오피스텔이라 주택 청약통장이 필요 없습니다. 준공을 마친 뒤 남은 시행사 보유분을 선착순 동·호 지정으로 계약하므로, 만 19세 이상이면 청약 순위나 가점 요건 없이 상담 후 바로 계약할 수 있습니다. 지금 지정 가능한 호실은 실시간으로 바뀌어 상담 시 현재 남은 호실을 안내해 드립니다.

계약금 5%, 중도금 5%, 잔금 90%로 구성된 조건이 안내되고 있습니다. 계약자 지원 금액과 잔금 납부 일정, 대출 조건은 계약 시점에 따라 달라지므로 상담 시 정확히 안내해 드립니다.

전용 64㎡ 2개 타입(64A 18실·64B 18실), 67㎡ 2개 타입(67A 72실·67B 108실), 82㎡ 2개 타입(82A 70실·82B 2실)으로 모두 6개 주택형, 총 288실입니다. 64㎡와 67㎡는 침실 2개에 거실·주방/식당·욕실 1개를 둔 구성이고, 82㎡는 침실 2개에 욕실 2개를 배치한 대형 평면으로 82B는 82A와 같은 면적의 대칭형입니다. 공급면적으로는 64㎡ 타입이 약 30.3평, 67㎡ 타입이 약 31.7평, 82㎡ 타입이 약 39.1평입니다.

주거용으로 사용하는 오피스텔은 취득세율이 4.6%로 적용되고 건물분 부가가치세는 주거용일 경우 환급되지 않는 점이 아파트와 다릅니다. 보유 단계의 재산세와 종합부동산세, 처분 단계의 양도소득세는 주거용으로 쓰면 공동주택과 같은 기준을 따릅니다. 담보대출은 주거용 오피스텔 기준이 적용되며 개인별 소득·부채에 따라 한도가 달라지므로, 취득 목적과 자금 계획에 맞춘 세부 조건은 상담 시 안내해 드립니다.

지하 4층~지상 10층 1개동으로 1층에는 근린생활시설과 함께 피트니스클럽·생활지원센터를 둔 커뮤니티가 들어서고, 1실당 1개씩 세대창고를 별도로 제공합니다. 특화설계로는 실시간 에너지 모니터링과 LED 조명, 대기전력 차단장치, 실별 온도제어를 묶은 그린 시스템과 원패스 시스템·스마트 월패드·일괄제어 스위치·주차유도 시스템을 갖췄고, 옥상의 중앙정원과 테라스 정원 2개소를 통과하도록 통풍 동선을 계획했습니다. 주차는 총 370대를 지하에 배치했습니다.

서울 지하철 5호선 김포·검단 연장이 2026년 3월 예비타당성조사를 통과해 2033년 개통을 목표로 추진되고, 계양~강화 고속도로는 2026년 3월 착공식을 열고 2032년 하반기 준공을 바라보고 있습니다. 단지가 속한 풍무2지구 건너편으로는 약 87만㎡ 규모에 6,900세대가 계획된 풍무역세권 도시개발사업이 이어지고, 인하대 김포메디컬캠퍼스는 2026년 3월 부지 제공 협약으로 사업이 정상화돼 700병상 이상 부속병원을 두고 2027년 착공을 목표로 합니다. 모두 예정·추진 단계로 시기와 내용은 관계기관 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

2025년 3월 준공을 마친 단지라 계약 후 바로 입주할 수 있습니다. 잔금 납부 일정과 입주 절차, 지금 지정 가능한 동·호수는 계약 시점에 따라 달라지므로 방문·전화 상담으로 확인하시는 것이 정확합니다. 전화 상담은 1800-9570으로 가능합니다.

방문 상담은 사전 예약제로 운영됩니다. 현장은 경기도 김포시 풍무1로 27이며, 준공을 마친 단지라 실제 호실을 함께 확인하실 수 있습니다. 관심고객으로 등록하시거나 1800-9570으로 연락 주시면 방문 가능한 시간과 위치를 안내해 드립니다.