김해 신문 센트럴 아이파크

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡A가 4억 3,270만~5억 5,170만원, 전용 84㎡B가 4억 4,130만~5억 6,270만원입니다. 전용 113㎡는 5억 5,400만~6억 7,820만원, 전용 128㎡는 6억 4,030만~7억 430만원입니다. 단지 전체로 보면 4억 3,270만원에서 7억 430만원 사이에 놓입니다. 같은 주택형이라도 1층부터 20층 이상까지 층 구간별로 금액이 나뉘고, 같은 층이라도 동과 호 라인에 따라 달라집니다. 전용 85㎡ 이하인 84㎡A·84㎡B는 부가가치세 대상이 아니고, 113㎡와 128㎡는 부가가치세가 포함된 금액입니다. 발코니 확장 공사비는 전 주택형 무상이라 이 금액에 더할 필요가 없지만, 시스템에어컨 같은 추가선택품목과 소유권 이전등기비용·취득세는 별도입니다. 원하시는 동·라인과 층의 정확한 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

경상남도 김해시 신문동 26-8번지 일원으로, 장유신문지구 A34-1블록에 자리합니다. 서쪽으로 28m 도로를 끼고 주출입구가 나며, 북동쪽은 조만강 수변에 맞닿아 있습니다. 신문초등학교가 직선 약 430m, 롯데프리미엄아울렛 김해점이 약 550m, 농수산물종합유통센터 하나로마트 김해점이 약 550m 거리로 학교와 대형 생활시설이 걸어서 닿는 범위에 모여 있습니다. 조만강생태체육공원이 약 900m, 김해롯데워터파크가 약 1km, 장유중학교가 약 1.2km 거리입니다. 차량으로는 남해제2고속도로지선 남장유IC가 약 1.4km, 장유IC가 약 2.4km여서 창원·부산 방면 고속도로 진입이 짧고, 금관대로를 통해 장유 원도심과 김해 도심으로 이어집니다. 부전~마산 복선전철 장유역은 북서쪽 약 2.5km 지점에 계획돼 있습니다.

아파트라 청약 단계에서는 청약통장이 필요했지만, 지금은 청약과 정당계약, 무순위 청약이 모두 끝나고 잔여세대를 선착순 동·호 지정으로 계약하는 단계입니다. 청약통장 없이 계약하실 수 있고 순위나 가점도 따지지 않습니다. 비규제지역 민영주택이라 전매제한과 재당첨 제한, 거주의무기간도 없고 분양가상한제 역시 적용되지 않습니다. 잔여 동·호는 계약 진행에 따라 실시간으로 바뀌므로 현재 지정 가능한 호실은 상담 시 안내해 드립니다.

지하 2층~지상 25층 13개동(101~113동), 총 1,379세대입니다. 주택형은 전용 84㎡A 916세대, 84㎡B 224세대, 113㎡ 191세대, 128㎡ 48세대 네 가지로 짜였습니다. 전용 84㎡대가 1,140세대로 단지의 약 83%를 차지하고, 중대형인 113㎡가 191세대, 최상위 주택형인 128㎡가 48세대 들어갑니다. 동·호수 배치를 보면 113㎡는 113동 네 개 라인 전체와 101동·109동 일부 라인에 놓이고, 128㎡는 111동 4호·5호 라인에만 배치됩니다. 나머지 동은 84㎡A를 주력으로 하고 라인별로 84㎡B가 섞입니다.

공급금액을 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 나누어 납부하는 구조입니다. 중도금은 10%씩 여섯 차례로 나뉘어 있고 입주자모집공고에 분양가의 최대 60% 범위에서 무이자 조건으로 융자를 알선한다고 명시돼 있어, 입주지정기간 첫날 전일까지 발생하는 대출이자를 사업주체가 대납합니다. 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 발코니 확장 공사비는 전 주택형 무상이라 별도로 내실 금액이 없고, 시스템에어컨 등 추가선택품목만 시공사와 따로 계약합니다. 중도금 대출은 계약금을 전액 완납한 뒤에 실행되며, 분양대금은 시행수탁자인 교보자산신탁 명의 계좌로만 납부합니다. 잔여세대 계약 조건은 호실과 시점에 따라 달라질 수 있어 정확한 납부 일정은 상담 시 표로 안내해 드립니다.

네 개 주택형 모두 판상형 평면입니다. 84㎡A는 전용 84.7419㎡·공급 109.5257㎡·계약 165.6194㎡로 침실 세 개와 거실, 주방·식당, 팬트리, 공용욕실과 부부욕실, 파우더룸, 드레스룸, 발코니 두 곳, 실외기실을 갖춥니다. 84㎡B는 전용 84.8435㎡·공급 110.8749㎡·계약 167.0357㎡로 침실 세 개 사이에 알파룸을 하나 더 두어 서재나 놀이방으로 쓸 수 있는 구성입니다. 113㎡는 전용 113.7613㎡·공급 140.2267㎡·계약 215.5294㎡로 주방 옆에 팬트리를 두 곳 두고 거실 폭을 넓힌 구조입니다. 128㎡는 전용 128.8099㎡·공급 155.1783㎡·계약 240.4421㎡로 침실이 네 개인 최상위 주택형입니다. 현관중문과 드레스룸 특화는 유상옵션으로 선택하는 항목이고, 84㎡B는 알파룸을 팬트리와 드레스룸으로 바꾸는 특화 옵션도 있습니다.

무상입니다. 입주자모집공고의 발코니 확장 공사비 표에 84㎡A·84㎡B·113㎡·128㎡ 네 주택형 모두 무상으로 표기돼 있고, 전 세대 발코니 확장 공사를 무상으로 제공한다고 본문에도 명시돼 있습니다. 다만 일괄 확장이 전제라 실별·위치별로 골라 확장할 수는 없고, 반대로 미확장을 요구하실 수도 없습니다. 확장을 하면 발코니 면적과 조명·배선기구 위치가 기본형과 달라지므로 세부 사항은 견본주택에서 확인하시는 것이 좋습니다.

커뮤니티는 지하 두 개 층으로 나뉘어 조성됩니다. 지하 1층 교육·문화존에는 맘스카페와 키즈플레이, 독서실, 작은도서관, 다목적실, 회의실, 파크라운지, 코인세탁실과 관리사무소가 들어섭니다. 지하 2층 스포츠존에는 피트니스와 GX룸, 실내 골프연습장과 스크린골프, 탁구장, 남녀 사우나, 파크라운지가 배치됩니다. 두 층 모두 가운데에 선큰가든을 두어 지하에서도 자연광과 조경을 함께 씁니다. 지상에는 중앙광장 수공간인 시그니처 필드와 조만강을 바라보는 리버뷰 테라스, 선큰가든과 이어지는 커뮤니티 포레, 패밀리 그라운드, 웰니스 그라운드, 빌리지 그라운드, 웨이브 가든이 계획돼 있고 어린이놀이터 세 곳과 유아놀이터, 주민운동시설 세 곳이 함께 들어갑니다. 이 밖에 107동 1층에 어린이집과 경로당 출입구가 있으며, 어린이집은 주택법에 따라 국공립으로 운영될 계획이고 초등학교 방과후 돌봄을 맡는 다함께돌봄센터도 단지 안에 설치됩니다.

IPARK 스마트 시스템이 네 갈래로 적용됩니다. 보안은 공동현관과 세대현관 안면인식 출입, 단지 입구 LPR 차량번호인식 통제, 원격검침과 무인택배, 단지 내 CCTV, 지하주차장 비상벨로 구성됩니다. 에너지 쪽은 세대 내 100% LED 조명과 밝기·색상 조절, 움직임을 감지해 밝기를 낮추는 지하주차장 LED 조명, 거실 무선AP 공기질 측정센서, 놀이터 미세먼지 농도를 색으로 알려주는 일체형 보안등, 욕실 휀 10분 타이머 스위치가 들어갑니다. 생활 편의는 거실 월패드와 각 실 통합스위치, 일괄소등·엘리베이터 호출이 되는 현관 스마트스위치, 이동형 주방 인터넷 TV, 부부욕실 비상 스피커폰으로 짜였습니다. 주차는 Push&Pull 지문인식 도어록과 함께 주차유도 만공차등, 방문차량 예약등록, CCTV 영상분석 기반 자동 주차위치 등록, 빈 주차공간 스마트폰 알림이 지원됩니다. 공기질 측정센서는 발코니 확장 시 적용되고 무선 인터넷 환경 구축이 필요한 항목이 있습니다.

신문초등학교가 단지에서 직선 약 430m 거리로 걸어서 통학할 수 있는 위치에 있고 병설유치원도 같은 부지에 있습니다. 북쪽 신문1지구에는 신문1지구초등학교가 2028년 3월 개교 예정으로 계획돼 있습니다. 중학교는 장유중학교가 약 1.2km 거리이고, 율하동 학원가가 차량 이동권에 있어 방과 후 학습 인프라를 함께 씁니다. 단지 안에도 국공립어린이집과 다함께돌봄센터, 지하 1층 독서실·작은도서관이 계획돼 있습니다. 다만 입주자모집공고에는 장유지역 고등학교가 과대·과밀로 운영되고 있어 김해 제4학군으로 배정될 수 있다는 안내가 함께 실려 있습니다. 초등학교 통학구역과 중·고등학교 학교군은 관할 교육청의 학생 배치 계획에 따라 조정될 수 있습니다.

단지가 속한 장유신문지구는 신문동 일원 약 55만 7천㎡ 부지에 단독·공동주택과 도로·주차장·공원·학교·유수지를 함께 조성하는 도시개발사업으로 추진됩니다. 북쪽으로는 신문1지구 개발이 이어져 장유 남부에 신흥 주거벨트가 형성되고 있습니다. 교통에서는 부전~마산 복선전철 장유역이 단지 북서쪽에 계획돼 있어 개통하면 창원·부산 방면 광역 철도 접근성이 더해지며, 무계~삼계 우회도로와 장유여객터미널도 계획 단계에 있습니다. 생활권 안에는 롯데프리미엄아울렛과 롯데시네마, 김해롯데워터파크가 자리한 김해관광유통단지가 이미 자리 잡고 있고, 서김해일반산업단지와 김해골든루트일반산업단지, 김해의생명산업진흥원이 인접해 직주근접 수요를 받쳐 줍니다. 계획 단계 사업의 일정과 내용은 관계기관 사정에 따라 달라질 수 있습니다.

입주자모집공고 기준 2029년 3월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공사 진행에 따라 확정된 뒤 개별 통보됩니다. 중도금 납부일은 2026년 12월부터 2028년 10월까지 여섯 차례로 정해져 있으나 건축 공정에 따라 변경될 수 있고, 잔금은 입주지정일에 납부합니다.

시행은 ㈜우림디엔씨가 맡고, 관리형토지신탁 계약에 따라 교보자산신탁㈜이 시행수탁자로서 공급합니다. 시공은 HDC현대산업개발이며 브랜드는 아이파크입니다. 감리는 건축 ㈜청우종합건축사사무소, 전기 ㈜신원기술단, 정보통신 ㈜건창기술단, 소방 ㈜나로이엔씨가 나누어 맡습니다. 주택도시보증공사의 분양보증을 받은 아파트라 사업주체에 보증사고가 발생하면 주택도시보증공사가 사업주체를 승계합니다.

견본주택은 경상남도 김해시 대청동 305-3번지에 있으며 현장인 신문동 26-8번지와는 약 2.7km 떨어진 별도 위치입니다. 전용 84㎡A와 113㎡ 두 개 주택형을 실제 규모로 꾸며 두어 거실·주방·침실·욕실 마감재를 직접 보실 수 있습니다. 방문 전 연락 주시면 대기 없이 상담받으실 수 있도록 시간을 잡아 드리고, 현재 지정 가능한 동·호와 층별 금액, 중도금 대출 조건을 함께 정리해 안내해 드립니다.