김해 구산 롯데캐슬 시그니처

김해 구산 롯데캐슬 시그니처는(은) 경상남도 김해시 구산동 593번지 일원에 들어서는 지하 2층~지상 29층 6개동(101~106동), 전용 84㎡ 총 714세대 규모의 아파트입니다. 조합분양과 임대 없이 714세대 전부가 일반분양이며, 주택형은 84A 365세대·84B 54세대·84C 105세대·84D 162세대·84E 28세대로 나뉩니다. 전용면적은 84.5813~84.9937㎡, 공급면적은 111.0106~111.7519㎡이고, 타입마다 침실1·2 선택형과 침실3 선택형, 주방 팬트리·현관 3연동 중문 같은 유상옵션 구성이 달라 같은 국민평형 안에서도 구조를 고를 수 있습니다. 시행위탁자는 진호개발, 시행수탁자는 대신자산신탁이며 시공은 롯데건설이 맡은 롯데캐슬 브랜드 단지입니다.

분양은 2024년 5월 24일 입주자모집공고를 거쳐 진행됐고, 6월 청약(특별공급 6월 3일·1순위 6월 4일·2순위 6월 5일)이 종료돼 현재는 선착순 동·호수 지정 계약 단계입니다. 청약통장 없이 계약할 수 있으며, 수도권 외 비투기과열지구·비청약과열지역 민간택지 민영주택이라 당첨 시에도 재당첨 제한을 받지 않습니다. 입주자모집공고 공급금액 기준 분양가는 전용 84㎡ 5억 5,870만~6억 2,230만원 구간으로 3.3㎡당 약 1,660만~1,840만원 수준이며, 공식 안내 기준 계약금 500만원 정액·중도금 60% 전액 무이자·전 세대 시스템에어컨 무상 제공·계약금 완납 시 즉시 전매 조건이 함께 안내됩니다. 입주예정일은 공식 사업개요 기준 2028년 3월이며(2024년 공고에는 2027년 9월로 기재), 잔여 세대와 계약 조건은 시점에 따라 변동하므로 상담 시 확인이 필요합니다.

입지의 핵심은 부산김해경전철 연지공원역 생활권과 구산초 초품아입니다. 연지공원역을 도보 거리에 두고 사상역에서 부산 2호선·경부선으로 갈아탈 수 있으며, 서김해IC·동김해IC와 김해대로·금관대로로 창원·부산 방면 이동과 김해터미널·김해국제공항 접근이 편리합니다. 단지 동쪽 경계에 구산초등학교가 맞닿아 있어 큰 도로를 건너지 않고 통학할 수 있고 구지초·구산중·구산고가 도보 거리이며 삼계동 학원가가 가깝습니다. 생활 인프라로는 홈플러스·이마트·신세계백화점 김해점과 삼계동 중심상권, 김해시청·창원지방법원 김해시법원, 국립김해박물관·김해문화의전당이 있고 연지공원·해반천·분성산 녹지를 함께 누립니다. 특히 단지가 속한 구산동에는 사업비 1,844억원이 투입된 김해종합운동장이 2024년 9월 준공돼 그해 10월 제105회 전국체육대회와 제44회 전국장애인체육대회의 주경기장으로 쓰였고, 김해시민체육공원·김해시설운동장·해동이국민체육센터로 이어지는 체육벨트가 단지 배후에 형성돼 있습니다.