동탄역 루센채
동탄역 루센채는 경기 화성시 동탄구 여울동 976-8 일원(동탄2신도시 중심상업지역)에 들어서는 지하 4층~지상 13층 1개동, 총 96실 오피스텔입니다.
- 총 실수
- 오피스텔 96실
- 주택형
- 59~68㎡ 8개 타입
- 공급방식
- 잔여 호실 선착순
- 입주 예정
- 2027년 10월
동탄역 루센채 모델하우스
동탄역 루센채 모델하우스 주소는 경기 화성시 동탄구 여울동 977-2(동탄기흥로 447-46) 1층 101~108호입니다
동탄역 루센채 모델하우스 방문예약 안내
동탄역 루센채 분양가와 계약 혜택은
상황에 따라 달라져
상담 시 당일 기준으로 안내해 드립니다.
- 동·호수별 분양가
- 잔여세대 현황
- 계약 조건
- 견본세대 관람
방문 전 꼭 예약해 주세요
방문·분양 문의
1800-9570사업개요
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
동탄역 루센채의 오피스텔은 전용 59.5005㎡부터 68.7338㎡까지 여덟 가지 타입으로, 96실 전 호실이 2룸 구조입니다. 2층부터 13층까지 한 층에 8실씩 들어서고, A·A1·A2·B·C·D·D1·E 타입이 라인별로 12실씩 고르게 배치됩니다.
E타입을 뺀 일곱 타입은 3Bay 설계에 안방 드레스룸과 주방 팬트리를 갖췄고, 전 타입에 전실 발코니와 LDK 구조, 현관 3연동 중문을 적용했습니다. 저층부에는 공개공지가, 2층과 옥상에는 정원이 조성됩니다.
단지는 설계 단계부터 삼성 AI 시스템을 고려한 삼성 AI 하우스로, 삼성 SmartThings 앱에서 가전과 IoT 기기, 홈넷을 함께 다룰 수 있습니다. 무상옵션으로 인덕션·시스템에어컨·세탁건조기·정수기 등 삼성 비스포크 풀패키지가 들어갑니다.
사업명
동탄역 루센채
대지위치
경기 화성시 동탄구 여울동 976-8
지역·지구
지구단위계획구역 내 중심상업지역
건물용도
오피스텔 96실(지상 2~13층) · 근린생활시설(지상 1층)
건축규모
지하 4층 ~ 지상 13층, 1개동
대지면적
1,493.20㎡
연면적
13,363.6240㎡
건폐율·용적률
67.371% · 599.704%
주차대수
자주식 106대 (오피스텔 99대)
전용면적
59.5005~68.7338㎡, 8개 타입
시행
한국투자부동산신탁(주)(분양사업자) · (주)부암알앤디(시행위탁)
시공
재성종합건설(주)
입주
2027년 10월 예정
입지환경
GTX-A·SRT 동탄역 출구 앞, 롯데백화점과 바로 앞 상부공원(예정)을 함께 누리는 동탄2신도시 중심상업지역 입지입니다.
지도로 보기
지도 위치는 경기 화성시 동탄구 여울동 976-8 기준입니다.
동탄역 5번 출구 앞 출구역세권
GTX-A·SRT가 서는 동탄역 5번 출구와 동탄인덕원선(예정)이 이어질 2번 출구 앞에 자리한 출구역세권으로, 동탄역과는 역 중심 기준 직선 약 300m입니다.
GTX-A·SRT 쿼드러플 역세권
GTX-A와 SRT에 동탄인덕원선(예정)·동탄트램(예정)까지 동탄역에 모입니다. GTX-A 일부 개통으로 성남·수서까지 빠르게 오가고, 완전 개통 시 삼성역까지 약 25분 거리입니다.
롯데백화점·CGV·트레이더스
롯데백화점 동탄점(직선 약 520m)과 CGV 동탄역(약 550m), 이마트 트레이더스 동탄점(약 0.9km)이 가까운 동탄역 중심 상업지역 생활권입니다.
바로 앞 경부고속도로 상부공원(예정)
단지 바로 앞에 경부고속도로 상부공원이 조성될 예정이고, 남측 도로 건너편에 들어설 여울공원 지하주차장(예정)에서 동탄역까지 잇는 지하 연결보행로가 추진 중입니다.
보타닉가든 화성 수혜지
약 2,247,933㎡ 규모 보타닉가든 화성 프로젝트(예정)의 수혜지로, 약 32만㎡ 여울공원과 하늘숲테크·테마정원(예정)을 가까이 둡니다.
삼성SDI·삼성전자 직주근접
삼성SDI(예정)와 삼성전자 수원·기흥·화성캠퍼스, 동탄테크노밸리가 가까워 출퇴근이 빠르고 편리한 직주근접 입지입니다.
광역 비즈니스 콤플렉스 중심
동탄역 일대 광역 비즈니스 콤플렉스 안에 자리하며, 동탄역 앞에는 호텔·컨벤션·복합문화시설이 예정돼 있습니다.
동탄인덕원선 2029년 개통 목표
인덕원과 동탄을 잇는 동탄인덕원선은 2026년 8월 전 구간이 공사에 들어가 2029년 개통을 목표로 하며, 단지 앞 동탄역 2번 출구가 동탄인덕원선(예정) 출구입니다.
※ 위 거리는 사업지를 기준으로 계산한 직선거리이며, 실제 보행 거리와 소요 시간은 경로에 따라 달라집니다. 철도·공원·개발사업의 계획과 일정은 관계기관 사정에 따라 바뀔 수 있습니다.
프리미엄
역세권·숲세권·생활 인프라·개발 비전·직주근접에 2룸 설계와 삼성 AI 하우스까지, 이 단지가 내세우는 일곱 가지 강점입니다.
01
동탄역 출구역세권
SRT·GTX-A에 동탄인덕원선(예정)까지, 동탄역 출구 앞에서 누리는 역세권입니다.
02
바로 앞 숲세권
보타닉가든 화성과 바로 앞 공원(예정)을 일상의 산책길로 누립니다.
03
명품 백세권
롯데백화점과 CGV, 병원·마트가 인접한 생활권입니다.
04
동탄 비전의 최중심
호텔·컨벤션·복합문화시설이 예정된 동탄역 일대의 중심에 자리합니다.
05
직주근접 라이프
바로 앞 삼성SDI(예정), 삼성 디지털단지 인근의 직주근접 입지입니다.
06
2룸형 오피스텔
3Bay·수납 특화·전실 발코니 설계를 담은 2룸형 오피스텔입니다.
07
삼성 AI 하우스
삼성전자 가전과 IoT 기기, 홈넷을 연동할 수 있는 스마트홈입니다.
※ 프리미엄 사진은 이해를 돕기 위한 이미지컷으로 이 단지와 주변의 실제 모습이 아닙니다.
삼성 비스포크 풀패키지 무상옵션
전 호실에 삼성 비스포크 가전 여섯 가지가 무상옵션으로 들어가고, 삼성 SmartThings 앱 하나로 함께 조작할 수 있습니다.
- 빌트인 3구 인덕션
- 시스템에어컨
- 비스포크 정수기 일체형
- 비스포크 식기세척기
- 비스포크 냉장고
- 비스포크 AI콤보 세탁건조기
※ 무상옵션 제품은 여건에 따라 동급의 다른 제품으로 바뀔 수 있습니다.
A타입 견본주택
※ 견본주택 A타입 실내 사진으로, 전시용 가구·소품·인테리어 연출은 분양 품목과 다를 수 있습니다.
단지안내
조감도와 공개공지·2층 정원·옥상 정원, 라인별 타입 배치와 2~13층 호실 구성입니다.
1층에는 근린생활시설 출입구 두 곳과 오피스텔 출입구가 따로 나고, 2층 안쪽에 2층 정원이 자리합니다. 2~13층은 한 층에 8실씩 1호 A1·2호 A·3호 A2·4호 E·5호 D1·6호 D·7호 C·8호 B 타입 순으로 배치됩니다.
※ 상기 이미지는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있습니다.
평면도
전용 59㎡부터 68㎡까지 A·A1·A2·B·C·D·D1·E 여덟 가지 2룸 타입의 평면입니다.
A
※ A1·A2 타입은 실제로 좌우 대칭인 평면을 A타입 기준으로 통일해 보여 줍니다. 평면도는 이해를 돕기 위한 이미지로, 정확한 도면은 모델하우스에서 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
2025년 3월 착공해 분양광고상 2027년 7월 21일 준공 예정, 2027년 10월 입주 예정입니다. 입주 일정은 공정에 따라 달라질 수 있고, 정확한 입주지정기간은 확정되는 대로 계약자에게 안내됩니다.
동탄역 루센채 모델하우스(홍보관)는 경기 화성시 동탄구 여울동 977-2(동탄기흥로 447-46) 1층 101~108호에 있습니다. 오피스텔이 들어서는 현장(여울동 976-8)에서 서쪽으로 직선 약 80m 떨어진 건물입니다. 방문 전 대표번호 1800-9570이나 관심고객 등록으로 예약해 주시면 담당자가 타입별 평면과 지정 가능한 호실을 안내해 드립니다.
※ 이 페이지의 수치는 2025년 7월 분양광고와 2026년 11월 확인한 공식 안내를 기준으로 하며 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.