충주연수 경남아너스빌 센터원

충주연수 경남아너스빌 센터원은 충청북도 충주시 연수동 787-25번지 일원에 들어서는 아파트입니다. 지하 2층~지상 29층 4개동(101~104동), 전용 84.9986㎡(공급면적 112.0902㎡) 단일 면적 총 243세대 규모로, 이 가운데 특별공급 132세대와 일반공급 111세대로 공급됐습니다. 전 세대가 남향 위주로 배치되고 5.7m 광폭 거실과 방 3개·욕실 2개(부부욕실·가족욕실), 드레스룸, 발코니 2개 (확장형)를 갖춘 평면입니다. 주차는 총 388대로 세대당 약 1.6대를 확보해 충주 지역 아파트 가운데 최고 수준이며, 단지 안에는 중앙광장과 어린이 놀이터, 경로당, 텃밭정원·휴게정원·선큰, 실내외 운동시설과 클럽 아너스 커뮤니티가 조성됩니다. 시행과 시공은 에스엠자산개발(주) 건설부문이 맡았고, 입주는 2028년 5월 예정입니다.

공급 방식은 청약통장이 필요 없는 선착순 동·호 지정 계약입니다. 2025년 8월 충주시 승인(충주시 건축과-34971호)으로 시작된 청약 절차는 8월 특별공급과 1·2순위 접수, 당첨자 발표까지 모두 끝났고 현재는 남은 동·호를 대상으로 계약이 이뤄집니다. 충주는 비규제지역이라 전매제한과 거주의무가 없어 유주택자나 다른 지역에 사는 분도 계약할 수 있습니다. 공고 기준 공급금액은 전용 84㎡가 약 4억8,900만원(2·3층)에서 약 5억5,000만원(21층 이상)으로 층에 따라 차등되며, 발코니 확장비는 별도입니다. 납부 조건은 계약금 5%(계약 시 1차 500만원 정액), 중도금 60% 6회 후불제, 잔금 35% 입주 시입니다.

입지의 핵심은 충주 원도심 연수동의 ‘행정타운 생활권’입니다. 단지 반경 약 1km 안에 충주시청·충주세무서·청주지방법원 충주지원·청주지방검찰청 충주지청이 모여 있고, 칠금초·탄금중이 도보권이며 충주중앙초·충주중앙중·충주여중과 건국대학교 충주병원이 가깝습니다. CGV·롯데마트·이마트 상권과 충주공용버스터미널, 대가미체육공원을 생활권에 두고, 남한강·탄금대·충주탄금공원의 수변·녹지를 함께 누립니다. 광역 교통은 KTX 중부내륙선 충주역과 충북선이 담당하고, 단지 서측으로는 약 3,500㎡ 규모의 어린이공원(예정)이 인접합니다.

이 단지를 읽는 열쇠는 ‘충주 원도심 연수동의 신규 공급 희소성’입니다. 연수동은 충주의 오래된 중심 생활권이지만 신축 아파트 공급이 드물어 이 단지가 약 10년 만의 새 아파트로 주목받았습니다. 여기에 행정 인프라도 함께 움직여 충주경찰서 신청사가 2026년 1월 이전을 예정하고, 국립충주박물관이 2026년 12월 개관을 앞두고 있어 인근 정주 여건이 개선될 전망입니다. 광역 교통 측면에서는 2021년 개통한 KTX 중부내륙선 충주역이 수도권(판교·수서) 방면 접근성을 넓혔고, 북측으로는 충주제1~5일반산업단지가 배후 고용 기반을 이룹니다. 다만 예정으로 안내되는 시설과 개통·이전 일정은 계획 단계일 수 있어, 시점을 전제로 판단하기보다 현재 확정된 사실을 기준으로 살펴보는 것이 좋습니다.