어썸웨이브 용산

어썸웨이브 용산은(는) 충청북도 충주시 용산동 40번지 일원, 지현천이 흐르는 충주 도심 하천변에 들어서는 지하 1층~지상 28층 1개동 규모의 주상복합 아파트입니다. 이름의 ‘용산’은 서울 용산이 아니라 충주시 용산동을 뜻하며, 지역지구는 일반상업지역·방화지구입니다. 1~4층은 상업시설과 주차장으로, 5층부터 주거로 구성되어 공동주택 90세대와 오피스텔 6세대(주거 96세대), 총 101세대 규모입니다. 전 세대가 전용 59㎡ 단일 면적대의 정남향으로 배치되며, 기준층(5~27층)에 전용 59.8326㎡ 59A(공급 95.1205㎡)와 전용 59.8439㎡ 59B(공급 92.1335㎡)를, 최상층 28층에 특화 평면 59C·59D를 두었습니다. 마감은 LX Z:IN 창호와 삼성 시스템에어컨(거실·안방 기본), 나비엔 콘덴싱 1등급 보일러(각방 제어), 한샘 씽크대·가구·붙박이장, 코콤 비디오폰, 쿠쿠 방수비데, 영림 도어로 구성되고, 시행위탁은 ㈜스카이시티, 시공은 대신종합건설(주), 분양은 한국투자부동산신탁㈜이 맡습니다.

공급 방식은 청약통장이 필요 없는 선착순 동·호 지정 계약입니다. 2024년 9월 입주자 모집 청약 절차(모집공고 9월 6일, 특별공급 9월 19일, 1순위 9월 20일, 2순위 9월 23일)가 끝난 뒤 남은 세대를 계약하는 단계로, 충주는 조정대상지역·투기과열지구가 아닌 비규제지역이라 청약통장이나 순위·가점, 재당첨·전매 제한과 무관하게 만 19세 이상이면 원하는 동·호수를 지정해 계약할 수 있고 유주택자와 다른 지역 거주자도 계약이 가능합니다. 분양가 상한제도 적용되지 않습니다. 분양가는 전용 59㎡ 단일 면적대로 언론에 약 3억 1,214만원~4억 4,214만원 범위(기준층 59A 약 3억 1,600만~3억 2,000만원대, 최상층 특화 타입 최고가)로 보도됐으며, 층·향·타입과 잔여 물량에 따라 달라져 정확한 금액은 상담 시 확정합니다. 중도금은 분양가의 60%까지 6회 분할로 안내되며 금융 혜택 조건은 계약 시점에 확인이 필요합니다. 입주는 2026년 4월로 준공·입주 단계에 있습니다.

단지가 자리한 충주 도심은 교통과 생활 인프라가 함께 갖춰진 지역입니다. KTX-이음이 오가는 중부내륙선 충주역이 약 2.3km 거리로 수도권과 이어지고, 예성로 대로변과 중부내륙고속도로 충주IC로 도심·광역 이동이 편리합니다. 단지 앞 지현천 산책로와 호암생태공원 녹지가 이어지고, 약 800m 거리 남산초·성남초와 충주중·충주공업고·충주여고 학군, 충주시청·청주지방법원 충주지원·충주경찰서 등 행정타운, 약 1km 거리 이마트와 문화의거리·옹달샘시장 상권을 생활권에 둡니다. 여기에 청주공항~제천(봉양)을 잇는 충북선 철도 고속화 사업과 남부내륙 연계 노선이 추진되고, 충주 도심에서는 대수정교~현대교 구간 공설시장을 현대화해 관광거리를 조성하는 사업이 추진돼 광역 철도 접근성과 도심 상권 개선이 기대됩니다. 위 계획·예정 사항은 관계기관 사정에 따라 시기와 내용이 달라질 수 있으니 참고해 주세요.