칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡A·84㎡B가 2억 8,910만원부터 3억 1,210만원까지, 전용 150㎡가 7억 6,350만원과 7억 6,400만원입니다. 전용 84㎡는 1층 2억 8,910만원, 2층 2억 9,910만원, 3층 3억 510만원, 4층 3억 810만원, 5층 이상 3억 1,210만원으로 층에 따라 나뉩니다. 공급금액에 소유권이전 등기비용과 취득세는 포함되지 않고 시스템 에어컨 등 추가선택 품목은 별도 계약입니다. 현재는 준공 후 회사보유분을 계약하는 단계라 동·호와 층에 따라 적용 조건이 달라지므로 실제 계약 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

경북 칠곡군 왜관읍 금산리 823-24번지 일원, 금산토지구획정리사업지구 1블록 1로트에 자리합니다. 2024년 12월 14일 개통한 대경선 왜관역에서 서대구역까지 약 15분대로 이어지고, 경부고속도로 왜관IC와 칠곡물류IC가 반경 3km 안에 있습니다. 왜관 일반1산업단지는 차량 4분대, 2산업단지는 7분대, 3산업단지는 9분대 거리이며 왜관읍 중심권의 왜관시장·보건소·칠곡군립도서관도 10분 이내에 닿습니다.

청약통장 없이 계약하실 수 있습니다. 2022년 청약과 정당계약이 모두 끝난 뒤 남은 회사보유분을 선착순으로 공급하고 있어 순위나 통장 가입 기간을 보지 않습니다. 칠곡군은 비규제지역이고 입주자모집공고에도 전매행위 제한기간이 없다고 명시돼 있으며, 분양가상한제도 적용되지 않습니다.

2024년 11월 준공하고 2025년 2월부터 입주가 시작된 단지라 잔금을 완납하시면 바로 입주하실 수 있습니다. 공사 중인 단지와 달리 실제 세대의 일조와 조망, 동선, 마감 상태를 직접 보고 결정하실 수 있고 커뮤니티와 조경도 완성된 모습으로 확인하실 수 있습니다.

총 352세대가 전용 84㎡A 262세대, 전용 84㎡B 88세대, 전용 150㎡A 1세대, 전용 150㎡B 1세대로 구성됩니다. 전용 84㎡A는 공급면적 110.5833㎡에 침실 3개와 욕실 2개, 전용 84㎡B는 공급면적 111.8703㎡로 두 타입 모두 4베이 이상 설계에 거실과 주방이 이어지는 LDK 구조입니다. 전용 150㎡ 두 타입은 103동과 102동 최상층부에 각 한 세대씩만 놓인 6베이 특화 평면으로 침실 5개와 가족실, 욕실 3개를 갖췄습니다.

대지면적 16,627.10㎡에 지하 3층부터 지상 11~20층까지 6개동 352세대이며 건폐율 21.68%·용적률 237.78%로 동 간 거리가 넉넉합니다. 주차는 총 489대로 세대당 1.38대이고 전기차 충전 콘센트는 급속 1개소와 완속 10개소를 포함해 11개소가 설치돼 있습니다. 커뮤니티는 휘트니스와 경로당, 어린이집, 주민운동시설로 구성되고 단지 안에는 커뮤니티광장과 잔디광장, 바닥분수대, 어린이놀이터 2개소, 맘스스테이션, 순환산책로가 있습니다.

왜관초·왜관중앙초·왜관동부초와 왜관중·순심중고·순심여자중고가 왜관읍 학군으로 이어지고 칠곡군립도서관도 생활권에 있습니다. 시행위탁자가 경상북도칠곡교육지원청과 2021년 10월 14일 협약을 맺어 25인승 통학차량 2대를 운영하며, 운영에 드는 비용은 시행위탁자가 부담하고 등하교 운행 횟수와 노선은 입주자대표회의 의견을 반영해 정합니다.

입주자모집공고 기준 납부 구조는 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%입니다. 다만 준공과 입주가 이미 끝난 단지라 지금 계약하시는 경우에는 중도금 분납 단계 없이 잔금 일정으로 진행되며, 적용되는 납부 일정과 대출 한도는 계약 시점과 개인 신용에 따라 달라져 상담 시 안내해 드립니다. 주택도시보증공사(HUG) 분양보증을 받은 사업이며, 단지 내 상가(근린생활시설)는 별도 분양 대상입니다.

㈜재민이 시행위탁자이고 대한토지신탁㈜이 분양형 토지신탁 방식으로 사업주체를 맡았습니다. 시공은 은성산업㈜과 은성건설㈜이 맡아 2022년 7월 착공해 2024년 11월 준공했습니다. 단지명에 쓰인 월드메르디앙은 월드건설산업㈜이 브랜드와 인테리어·디자인 관리를 제공하는 아파트 브랜드입니다.

칠곡군이 총사업비 170억원을 들여 추진하는 달오~금산 도시계획도로가 연장 1,430m·폭 12m 규모로 2026년 하반기 준공을 목표로 공사 중이며, 완공되면 단지가 자리한 금산지구와 왜관 중심권이 직접 연결됩니다. 또 단지가 접한 왜관읍 금산·삼청리 일원에서는 국토교통부·산업통상자원부의 노후거점산업단지 경쟁력강화사업 대상지로 선정된 왜관1일반산업단지 개조사업이 2026년 6월 착공해 2028년 말 준공을 목표로 진행되고 있습니다. 총 180억원을 들여 도로 640.5m를 연결·확장하고 주차장 8개소 435면과 노후 공원 4개소를 정비하는 내용입니다. 개발 계획의 일정과 내용은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

방문 상담은 사전 예약제로 운영됩니다. 준공과 입주가 끝난 단지라 견본주택 대신 실제 세대를 보시게 되며, 현장은 경북 칠곡군 왜관읍 금산리 823-24번지 일원입니다. 예약해 주시면 현재 계약 가능한 동·호와 타입을 확인해 방문 일정과 함께 안내해 드립니다.