창원자이 더 스카이
창원자이 더 스카이 야경 투시도

창원자이 더 스카이

경남 창원시 성산구 중앙동 99-4번지 일원(중앙대로·창원광장 인근)

총 세대수
519세대 (일반분양 509)
전용면적
84㎡ · 106㎡
규모
최고 49층 4개동
입주
2030년 4월 예정

창원자이 더 스카이 모델하우스 방문예약

창원자이 더 스카이 모델하우스 위치는 경남 창원시 성산구 중앙대로21번길 10-12(중앙동 101-3)입니다

관심고객등록

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창원자이 더 스카이 사업개요

창원자이 더 스카이 주간 투시도 — 초고층 주동 두 채와 저층 판매시설
단지 투시도 · 상기 투시도는 소비자의 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 차이가 날 수 있습니다.

창원자이 더 스카이는 경남 창원시 성산구 중앙동, 옛 창원호텔이 있던 자리에 들어서는 지하 5층~지상 최고 49층 4개동(101~104동), 총 519세대 주상복합 아파트입니다. 입주는 2030년 4월 예정입니다.

총 519세대 가운데 임대 10세대를 뺀 509세대가 일반분양 물량입니다. 주택형은 전용 84㎡A·B·C·D 네 가지와 전용 106㎡A 한 가지이며, 전용 84㎡가 464세대로 단지 대부분을 차지합니다.

지상 1~3층에는 판매시설이 들어서고 그 위로 주거동이 올라서며, 102동 49층에는 입주민 전용 스카이라운지 CLUB CLOUD가 계획됐습니다. 시공은 GS건설(지에스건설㈜)이 맡아 자이 브랜드로 공급합니다.

대지위치

경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4, 5, 6번지 일원

규모

지하 5층~지상 45~49층 4개동 (101~104동)

총 세대수

총 519세대 (임대 10세대 포함) · 일반분양 509세대

전용면적

84㎡ A·B·C·D / 106㎡ A (5개 주택형)

입주예정

2030년 4월 예정 (정확한 일자는 추후 통보)

공급방식

잔여 세대 선착순 계약 (청약통장 없이 계약)

부대시설

판매시설(지상 1~3층) · 주민공동시설 · 어린이집 · 다함께돌봄센터

시공

지에스건설㈜ (GS건설 자이)

시행

창원중앙피에프브이㈜ · 도담에스테이트㈜

자금관리

㈜한국토지신탁 자금관리 대리사무 · 주택도시보증공사(HUG) 분양보증

창원자이 더 스카이 입지환경

창원시청과 창원광장을 낀 성산구 중심상업지에 자리해 중앙대로·창원대로·원이대로를 함께 쓰고, KTX·SRT 창원중앙역과 창원국가산업단지를 생활권에 둡니다.

창원자이 더 스카이 광역 위치도 — 창원시청·창원광장·롯데백화점 창원점·창원중앙역과 단지 위치
창원자이 더 스카이 항공 실사 — 창원 성산구 중앙동 일대와 주변 시설 위치
단지 위치와 주변 시설 · 항공 실사에 표기된 시설 위치는 이해를 돕기 위한 것으로 실제 거리와 차이가 날 수 있습니다.
창원광장·창원시청 생활권
단지가 창원광장 북서편 중앙동 중심상업지에 앉습니다. 창원시청과 창원광장, 시청 앞 상권이 걸어서 닿는 거리에 있어 행정 업무와 장보기가 한 동선으로 이어집니다.
중앙대로·창원대로·원이대로 3축
창원 시가지를 가로세로로 잇는 중앙대로와 창원대로, 원이대로가 단지 주변에서 만납니다. 단지 북측은 용지로(25m), 서측은 중앙대로39번길, 남측은 중앙대로21번길에 접합니다.
KTX·SRT 창원중앙역
동쪽 창원중앙역에 KTX와 SRT가 함께 정차해 수도권으로 이어집니다. 창원대로와 중앙대로를 통해 역으로 접근하며, 창원종합버스터미널도 원이대로 축으로 연결됩니다.
롯데백화점·이마트 상권
창원광장 일대에 롯데백화점 창원점과 이마트, 롯데마트맥스, 메가박스가 모여 있습니다. 상남시장과 창원 중심상업지 먹자골목도 같은 생활권에 들어옵니다.
행정·사법·문화 시설 밀집
경상남도청과 창원지방법원·창원지방검찰청, 창원중부경찰서, 성산아트홀, KBS창원홀, 창원중앙도서관이 반경 안에 자리합니다. 근로복지공단 창원병원과 인생한방병원도 가깝습니다.
창원국가산업단지 직주근접
LG전자 창원사업장과 한국GM 창원공장, STX엔진, 현대위아, 해성디에스, 현대모비스가 있는 창원국가산업단지가 남쪽 창원대로를 따라 이어집니다. 출퇴근 동선이 짧은 산업단지 배후 주거지입니다.
학교·공원
창원남고·창원남중·웅남중·창원중앙여고가 생활권에 있고, 용지공원과 대상공원, 반송공원 녹지가 이어집니다.
배후도시 지구단위계획 재정비
2023년 11월 발표돼 그해 말 확정된 창원 배후도시 지구단위계획 재정비로 두 필지 이상을 함께 개발해야 하던 조건이 없어지고 부지면적 5,000㎡ 이상이면 되도록 바뀌었으며, 창원대로에 접한 구역의 높이 규제는 기존 5~10층에서 최저 16층 이상으로 올라갔습니다. 중앙로와 창원대로가 만나는 지점을 중심으로 한 T자형 개발 축이 골격이고, 의창구·성산구 15개 법정동 단독주택지를 대상으로 한 제4차 재정비 용역은 2027년 7월 완료를 목표로 추진 중입니다.
R&D 허브·국가산단 2.0(추진)
과학기술정보통신부 디지털 혁신거점 조성지원 사업과 3개 부처 공동 문화선도산단 공모에 선정돼 지상 30층 두 개 동 규모의 R&D 커넥트 허브센터 건립이 예정돼 있고, 의창구 북면·동읍 일원 약 103만평에 방위·원자력 산업을 특화한 창원국가산단 2.0이 행정절차를 밟고 있습니다.

계획 단계 사업의 일정과 내용은 관계기관 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

프리미엄

창원 중심상업지 입지와 49층 스카이라운지, 판매시설 직통 동선을 함께 갖춘 단지입니다.

창원자이 더 스카이 강점 7가지 — 중심 입지·직주근접·인프라·판매시설 직통·특화 설계·스카이라운지·브랜드
01 창원 핵심 입지
성산구 중앙대로변 중심상업지에 자리합니다. 창원시청과 창원광장을 낀 자리라 창원 시민이 위치를 설명할 필요가 없는 좌표이고, 행정·업무·상업 기능이 한곳에 겹칩니다.
02 직주근접 라이프
창원국가산업단지가 창원대로를 따라 남쪽으로 이어져 출퇴근 거리가 짧습니다. LG전자 창원사업장·한국GM 창원공장·STX엔진 등 대형 사업장이 같은 축에 모여 있습니다.
03 원스톱 인프라
쇼핑과 편의, 업무 시설이 창원광장 일대에 모여 있어 이동 없이 해결됩니다. 롯데백화점 창원점과 이마트, 롯데마트맥스, 메가박스가 생활 반경 안에 들어옵니다.
04 원스텝 편의시설
지상 1층부터 3층까지 판매시설이 들어서고 주거동 엘리베이터와 직통으로 연결됩니다. F&B와 편의점 같은 근린 시설을 단지 밖으로 나가지 않고 이용할 수 있는 구조입니다.
05 자이만의 특화 설계
전 세대가 3면 발코니로 계획됐고 약 2.4m 천장고를 적용해 층고 여유를 뒀습니다. 84㎡A와 106㎡A는 확장 기본형을 두 가지 중에서 고를 수 있어 같은 면적에서 공간 구성이 갈립니다. 세대 안에는 강마루와 이탈리아산 포셀린타일 아트월, 세라믹 주방상판, 인덕션 2구와 하이라이트 1구를 합친 하이브리드 쿡탑, 음식물쓰레기 탈수기, 전동식 빨래건조대가 기본 시공됩니다.
06 49층 CLUB CLOUD 스카이라운지
102동 최상층 49층에 입주민 전용 스카이라운지가 계획됐습니다. 작은도서관과 다목적실, 게스트하우스, 파티룸을 두고 창원 시가지와 정병산·불모산 방향으로 시야가 열립니다.
07 자이 브랜드 프리미엄
GS건설이 시공하는 자이 브랜드 단지로 CLUB XIAN 커뮤니티와 자이 패스, 자이 스마트홈 시스템, 차세대 실내 환기 시스템이 적용됩니다.

단지안내

네 개 동이 중앙 정원을 둘러싸고 앉으며, 저층부 판매시설 위로 조경과 커뮤니티가 얹힙니다.

창원자이 더 스카이 단지배치도 — 101~104동과 CLUB XIAN·CLUB CLOUD·센트럴가든 위치, 주택형별 세대수 범례
단지배치도 · 101~104동 총 519세대와 주택형별 세대수 범례
창원자이 더 스카이 동·호수배치도 — 동별 라인 주택형과 층별 호수, 20층 피난안전층
동·호수배치도 · 주거층 4~49층, 20층은 피난안전층
창원자이 더 스카이 단지설계 — 최고 49층 주동 외관과 센트럴가든·힐링가든 조경 계획
단지설계 · 주동 외관과 조경 계획
101~104동 3라인 구성
네 개 동이 각각 1호·2호·3호 세 라인으로 짜입니다. 101동은 3호가 106㎡A, 2호가 84㎡B, 1호가 84㎡A이고 102동은 1호 84㎡D·2호 84㎡C·3호 84㎡A, 103동은 2호 84㎡C에 1·3호가 84㎡A, 104동은 2호 84㎡B에 1·3호가 84㎡A입니다.
주거층 4~49층·20층 피난안전층
주거층은 4층부터 시작하고 동에 따라 45층에서 49층까지 올라갑니다. 20층은 피난안전층으로 계획돼 주거 세대가 배치되지 않습니다.
저층부 판매시설 포디움
지상 1층부터 3층까지 판매시설이 들어서고 1층에 관리사무소·경비실·아너스클럽(경로당)·다함께돌봄센터·어린이집이 배치됩니다. 차량 출입구는 서측 중앙대로39번길과 남측 중앙대로21번길 두 곳입니다.
센트럴가든·힐링가든 조경
네 개 동이 감싸는 중앙에 수경시설을 낀 센트럴가든이 놓이고 동측에 힐링가든, 3층 데크에 자이펀그라운드(어린이놀이터)가 계획됐습니다. 지상에는 유아놀이터가 별도로 배치됩니다.
지하 5층 주차·전기차 충전 82대
지하주차장이 지하 1층부터 5층까지 이어지고 층마다 램프로 연결됩니다. 전기차 충전기는 공동주택 급속 5대·완속 72대에 판매시설 급속 5대를 더해 82대가 계획되고, 6면당 카메라 1대를 두는 주차유도 시스템이 적용됩니다.
세대창고·무인택배
세대창고가 세대수의 약 20% 규모로 지하 2층부터 5층에 설치될 예정이고, 무인택배 시스템은 단지 내 1개소에 마련됩니다. 세대창고 배분과 운영은 입주 후 입주자대표회의 결정에 따릅니다.
자이 스마트홈·안전 시스템
실시간 에너지 모니터링과 조명·난방 제어, 부재중 방문자 확인, IoT 생활가전 제어를 앱에서 다룹니다. 지하주차장 360도 어안렌즈 CCTV와 옥외 200만 화소급 CCTV, 최하층 세대 적외선감지기, 엘리베이터 방범 핸드레일, 차량번호인식 주차관제가 함께 적용됩니다.
에너지 절감 설비
전 세대 고효율 LED와 일괄제어 스위치, 태양광 발전설비, 전력회생형 엘리베이터, 지하주차장 LED 디밍 시스템이 들어갑니다. 여기에 스마트 원격검침과 실별 온도조절기, 자이가 특허를 받은 세대비례제어 난방으로 구성된 자이 에너지 관리 시스템이 적용됩니다.
창원자이 더 스카이 스마트·안전 시스템 — 자이 스마트홈·CCTV·적외선감지기·차량번호인식 주차관제
창원자이 더 스카이 에너지 시스템 — LED 조명·태양광 발전설비·전력회생형 엘리베이터·세대비례제어 난방
창원자이 더 스카이 편의 시스템 — 전기차 충전기·세대창고·무인택배·자이 패스·차세대 실내 환기 시스템

커뮤니티 CLUB XIAN · CLUB CLOUD

3층 운동·학습 공간과 102동 49층 스카이라운지 두 층으로 나뉘어 조성됩니다.

창원자이 더 스카이 3층 CLUB XIAN 배치 — 피트니스클럽·필라테스·골프연습장·사우나·1인 독서실 아이소메트릭과 실내 CG
CLUB XIAN 3F · 피트니스클럽 · 골프연습장 · 사우나 · 1인 독서실
창원자이 더 스카이 49층 CLUB CLOUD 배치 — 작은도서관·다목적실·게스트하우스·파티룸 아이소메트릭과 실내 CG
CLUB CLOUD 49F · 작은도서관 · 다목적실 · 게스트하우스 · 파티룸
피트니스클럽 · 필라테스
3층에 러닝머신과 웨이트 기구를 갖춘 피트니스클럽이 배치되고, 그룹 수업을 위한 필라테스 전용 공간이 나란히 계획됐습니다.
골프연습장 · 스크린골프
실내 골프연습장에 GDR 4대와 스크린골프 1대가 들어갑니다. 타석과 스크린이 나뉘어 배치돼 연습과 라운딩을 각각 이용합니다.
건식 사우나 · 프라이빗 샤워
남·여로 나뉜 건식 사우나와 프라이빗 샤워실이 운동 공간과 이어집니다. 사우나는 건식으로 시공됩니다.
1인 독서실 · 카페라운지
남·여로 구분된 1인 독서실이 3층 동측에 배치되고, 휴식과 담소를 위한 카페라운지가 커뮤니티 중앙에 놓입니다.
작은도서관 (49층)
102동 49층 CLUB CLOUD에 북라운지 형태의 작은도서관이 조성되고 교보문고 큐레이션 서비스가 제공될 예정입니다. 전망을 향해 창을 낸 독서 공간입니다.
게스트하우스 · 파티룸 (49층)
같은 49층에 실내 욕조를 갖춘 게스트하우스와 실외 욕조를 둔 파티룸이 계획됐습니다. 다목적실은 요가 명상, 연회, 문화 강좌 같은 프로그램에 쓰입니다.

창원자이 더 스카이 평면도

전용 84㎡ 네 가지와 전용 106㎡ 한 가지로 구성되며, 84㎡A와 106㎡A는 확장 기본형을 두 가지 중에서 고를 수 있습니다.

창원자이 더 스카이 84A 타입 평면도 - 창원 성산구 중앙동 자이 아파트 분양

84A

창원자이 더 스카이 세대 내부 기본 제공 마감재와 개별 유상옵션 품목
확장 기본형 제공품목과 개별 유상옵션 품목 · 유상옵션 선택 여부와 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

창원자이 더 스카이 분양가

입주자모집공고 「공급금액」 기준입니다. 같은 주택형이라도 동·라인과 층 구간에 따라 금액이 다릅니다.

창원자이 더 스카이 분양가는 입주자모집공고 공급금액 기준 약 8억 500만원부터 12억 4,100만원까지입니다.

입주자모집공고 공급금액 기준 (전용 84~106㎡)

약 8억 500만원 ~ 12억 4,100만원

  • 전용 84㎡A

    8억 1,740만 ~ 9억 3,610만원

  • 전용 84㎡B

    8억 500만 ~ 8억 9,940만원

  • 전용 84㎡C

    8억 5,880만 ~ 9억 1,450만원

  • 전용 84㎡D

    8억 5,660만 ~ 9억 1,220만원

  • 전용 106㎡A

    11억 5,270만 ~ 12억 4,100만원

공급 조건은 변동될 수 있으니 원하시는 동·라인과 층의 정확한 금액과 지금 지정 가능한 호실은 상담 시 확인해 주세요.

※ 납부 구조는 계약금 5% · 중도금 60% · 잔금 35%이며 중도금은 여섯 차례로 나눠 2026년 12월부터 2029년 12월까지 냅니다. 중도금 이자후불제가 적용돼 입주지정기간 개시 전일까지 발생하는 대출 이자는 사업주체와 시공사가 대신 내고, 그 이후 이자는 계약자가 부담합니다. 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 소유권 이전등기비용과 취득세는 공급금액에 포함되지 않으며, 전용 106㎡는 국민주택규모를 넘어 부가가치세가 공급금액에 포함돼 있습니다. 대출 한도와 금리 조건은 계약 시점 기준으로 달라지므로 상담 시 함께 확인해 드립니다.

자주 묻는 질문

01 분양가·위치

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡가 약 8억 500만원 ~ 9억 3,610만원, 전용 106㎡가 약 11억 5,270만원 ~ 12억 4,100만원입니다. 타입별로는 84㎡A 약 8억 1,740만원 ~ 9억 3,610만원, 84㎡B 약 8억 500만원 ~ 8억 9,940만원, 84㎡C 약 8억 5,880만원 ~ 9억 1,450만원, 84㎡D 약 8억 5,660만원 ~ 9억 1,220만원, 106㎡A 약 11억 5,270만원 ~ 12억 4,100만원입니다. 같은 타입이라도 동·라인·층에 따라 금액이 달라지고 공급 조건은 변동될 수 있어, 지금 지정 가능한 호실의 정확한 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

02 주택형·시설

03 계약조건·입주

04 계약 방식·상담

※ 이 페이지의 수치는 2026년 8월 22일 확인한 입주자모집공고와 공식 분양 자료 기준이며 공급 조건은 사업주체 사정에 따라 변경될 수 있습니다. 이미지는 이해를 돕기 위한 참고용으로 실제와 다를 수 있습니다.

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