북오산자이 드포레

입주자모집공고 「공급금액」 기준으로 전용 59A가 4억6,790만원(저층)부터 시작하고, 주력인 전용 84㎡대는 6억1,970만원~6억8,310만원입니다. 전용 74㎡대는 5억6,000만원~6억1,510만원, 전용 99㎡대는 6억9,930만원~7억7,050만원이며 29층 펜트하우스는 124P 14억8,640만원·125P 14억9,430만원의 단일가입니다. 같은 주택형이라도 층에 따라 금액이 달라지고, 발코니 확장(59A 1,170만원~125P 3,000만원)과 유상옵션·인지세·취득세는 분양가에 포함되지 않습니다. 위 금액은 공고 기준이라 실제 계약 조건은 변동될 수 있으니 상담 시 확인해 주세요.

경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원, 내삼미2구역 지구단위계획구역 A2블록입니다. 단지 북측으로 수도권제2순환고속도로(봉담~동탄)가 지나고 북오산IC를 통해 경부고속도로·동탄분기점으로 이어지며, 수도권 전철 1호선 오산대역과 세마역을 생활권에 둡니다. 동쪽으로는 필봉산 자락과 오산천이, 서쪽으로는 지구 안에 계획된 내삼미1초등학교(가칭)와 근린공원 부지가 맞닿아 있습니다. 동탄신도시는 차량으로 약 7분 거리입니다.

필요하지 않습니다. 특별공급과 1·2순위 청약, 정당계약이 2026년 7월 15일로 모두 끝났고 지금은 남은 물량을 계약 순서대로 진행하는 선착순 동·호지정 계약 단계입니다. 오산시는 입주자모집공고 기준 비규제지역이라 청약 순위·가점이나 예치금 요건 없이 계약할 수 있고, 유주택자도 상담 후 계약이 가능합니다. 원하는 주택형과 동·호수가 남아 있는지는 계약 시점에 따라 달라지므로 상담으로 먼저 확인해 주세요.

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조이며 계약금은 1·2차로 나눠 냅니다(2차 계약금은 계약 후 30일 이내 납부). 중도금 60%는 2027년 1월 12일, 2027년 6월 10일, 2027년 12월 10일, 2028년 6월 12일, 2028년 11월 13일, 2029년 4월 12일 여섯 차례로 나뉘고 잔금은 입주지정일에 납부합니다. 발코니 확장 대금은 별도 계약으로 계약금 10%·중도금 10%(2027년 1월 12일)·잔금 80%(입주 시)로 납부합니다. 중도금 대출 조건은 개인 신용과 금융기관 심사에 따라 달라지므로 상담 시 안내해 드립니다.

입주자모집공고상 입주예정 시기는 2029년 10월입니다. 정확한 입주일자는 공사 진행에 따라 추후 통보되며, 공고에도 '2029년 10월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)'으로 표기돼 있습니다. 현재 공사 중인 단지라 실물이 아닌 견본주택과 평면도로 확인하게 됩니다.

전용 59㎡부터 125㎡까지 12개 주택형, 총 1,517세대입니다. 59㎡ 233세대(A 149·B 84), 74㎡ 307세대(A 196·B 28·C 83), 84㎡ 756세대(A 560·B 112·C 84), 99㎡ 218세대(A 163·B 55)로 구성되고 29층에 124P 2세대·125P 1세대의 펜트하우스가 있습니다. 전용 84A가 560세대로 가장 많은 주력 면적이며, 84·99㎡대는 침실 3개가 전면에 놓이는 4Bay 판상형입니다. 74·84㎡ A타입에는 알파룸이, 59B·74B·74C·84B·99B는 확장 시 베타룸이 더해집니다. 타입별 기본형·확장형 평면은 평면도 섹션에서 확인하실 수 있습니다.

지하 1층 CLUB XIAN과 지상 1층 티하우스로 나뉩니다. CLUB XIAN에는 피트니스클럽·GX룸·필라테스룸, GDR 15대와 스크린골프 2개소를 갖춘 실내 골프연습장, 세라젬 안마기를 둔 사우나(릴렉스룸, 남/여), 교보문고 북 큐레이션이 적용된 작은도서관, 카페테리아(OCS), 1인 독서실과 오픈스터디, 영화·음악용 미디어 챔버가 배치되고, 202동 지하 1층에 게스트룸 2개실이 마련됩니다. 티하우스에는 PDR(프라이빗 다이닝룸)이 함께 들어섭니다. 비대면 원격 진료·처방 서비스인 '솔닥'은 피트니스 체력측정실 장비와 연동해 제공됩니다.

주차는 가구당 1.5대로 계획됐고, 전기차 충전기는 급속 20대·완속 63대·콘센트 78대가 설치됩니다. 주차 6면당 카메라 1대를 두는 주차유도시스템과 차량번호인식 주차관제, 지하주차장 360도 어안렌즈 CCTV(FHD급 4방향)가 적용되고 지하주차장 LED는 평소 20%로 유지되다 주행부가 감지되면 100%까지 밝아지는 디밍 제어를 씁니다. 스마트폰(블루투스)만으로 공동현관 자동문이 열리고 엘리베이터가 자동 호출되는 '자이 패스', HEPA급 필터 전열교환기를 쓰는 차세대 실내 환기 시스템, 전 세대 고효율 LED와 고기밀성 복층유리 이중창도 함께 적용됩니다.

시공은 GS건설(지에스건설㈜)이 맡아 자이(Xi) 브랜드로 공급합니다. 사업 구조는 신탁 방식으로 분양 공급자 지위의 사업주체(시행수탁사)는 한국투자부동산신탁㈜이고, 시행위탁사는 ㈜오앤티비홀딩스입니다. 입주자모집공고는 오산시 주택과-19304호(2026.06.11.)로 승인돼 2026년 6월 12일 공고됐습니다.

대표번호 1800-9570으로 전화 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 담당자가 연락드립니다. 견본주택은 경기도 오산시 내삼미동 272-2번지에서 운영되며, 방문 전 연락 주시면 남아 있는 주택형과 동·호수를 미리 확인해 안내해 드립니다.

북오산자이 드포레 모델하우스는 경기 오산시 내삼미동 272-2에 있습니다. 아파트가 들어서는 현장(내삼미동 288번지 일원)과는 위치가 다르니 방문 전 목적지를 확인해 주세요. 모델하우스는 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.