상동역 롯데캐슬 시그니처

입주자모집공고 공급금액 기준으로 전용 84㎡대가 14억 100만~16억 3,800만원, 전용 113㎡대가 20억 9,700만~22억 4,900만원, 전용 121㎡가 21억 6,900만~23억 4,900만원입니다. 49층에 한 세대씩 계획된 펜트하우스는 153P 47억 5,000만원, 187P 57억 2,700만원, 192P 60억 3,800만원입니다. 같은 주택형이라도 동·층·향에 따라 금액이 나뉘며, 분양가상한제가 적용되지 않는 주택이라 사업주체와 시공자가 공급총액 범위 안에서 층·조망을 반영해 책정했습니다. 소유권 이전등기비용과 취득세는 빠진 금액이고, 원하시는 주택형과 층의 정확한 금액은 상담 시 안내해 드립니다.

경기도 부천시 원미구 상동 540-1번지입니다. 7호선 상동역 1번 출구가 단지 북서측 보행로 건너에 있고, 부천종합터미널 소풍이 단지 동측에 바로 접합니다. 단지는 북측 72m 대로변과 서측 27m 도로, 남측 30m 도로에 둘러싸인 블록이며 차량 출입구는 서측과 남측에 나뉘어 있습니다. 현대백화점 중동점·롯데백화점 중동점·뉴코아아울렛과 상동호수공원이 생활권 안에 있고, 수도권제1순환고속도로 중동IC와 경인고속도로를 통해 서울·인천 방면으로 이동합니다.

지하 8층~지상 49층 7개동(101~107동), 총 1,859세대입니다. 주택형은 전용 84A 224세대, 84B 84세대, 84C 353세대, 84D 89세대, 84E 178세대, 84F 442세대, 113A 224세대, 113B 84세대, 121 178세대에 펜트하우스 153P·187P·192P 각 1세대로 구성됩니다. 전용 84㎡대가 1,370세대로 전체의 73.7%를 차지하고, 펜트하우스 세 세대는 모두 103동 49층에 배치됩니다. 조합분양이나 임대 물량 없이 전 세대가 일반분양입니다.

계약금은 분양가의 5%이고, 1차를 계약 시에 받은 뒤 나머지를 계약 후 30일 이내에 납부합니다. 중도금 60%는 2027년 10월 28일부터 2031년 4월 22일까지 여섯 차례에 걸쳐 10%씩 나눠 내고, 잔금 35%는 입주지정일에 납부합니다. 중도금 대출 알선은 시행위탁자와 시공사의 의무사항이 아니며, 취급기관과 금리 조건은 정부 정책과 금융권 사정에 따라 달라질 수 있어 계약 시점 기준으로 상담 시 안내해 드립니다. 발코니 확장은 무상으로 제공됩니다.

전용 84㎡대는 거실과 주방·식당을 마주 보게 두고 안방에 파우더룸과 드레스룸을 이어 붙인 구성이며, 침실 두 개와 알파룸, 욕실 두 개, 현관 팬트리, 다용도실, 실외기실을 갖췄습니다. 전용 113㎡와 121㎡는 여기에 보조주방과 침실 하나가 더해집니다. 일부 타입에는 3면 발코니와 광폭 주방을 적용해 실사용 면적과 수납을 넓혔습니다. 공개된 평면도는 모두 확장형 기준이고, 일부 세대는 대칭형으로 시공되며 호수별로 조망과 일조에 차이가 있습니다. 세대창고는 전 세대에 배정되며 지하 3층~지하 8층에 동별로 나뉘어 설치됩니다.

입주자모집공고 기준 2032년 3월 예정입니다. 정확한 입주일자는 공사 진행에 따라 확정되며, 입주예정월 2개월 전에 실입주월을, 실입주 1개월 전에 실입주일을 개별 통보해 드립니다. 잔금은 입주지정일에 납부하는 조건입니다.

커뮤니티는 107동 지하 1층부터 지상 3층까지 네 개 층으로 조성됩니다. 지하 1층 스포츠클럽에 실내골프클럽과 스크린골프, AI퍼팅그린, 남녀 사우나가 들어서고, 1층에는 실내수영장과 남녀 샤워·탈의실, GX룸, 멀티스포츠룸, L라운지가 배치됩니다. 2층 스포츠클럽·에듀클럽에는 피트니스클럽과 PT룸, 북카페, 남녀 독서실과 프라이빗 독서실, 스튜디오, 키즈플레이라운지, 오픈스터디라운지가 계획됐습니다. 3층 컬처클럽·시니어클럽에는 시니어클럽 취미실과 L다이닝카페, 게스트룸 네 개를 둔 게스트하우스가 들어섭니다.

1층에 어린이집과 다함께돌봄센터가 105동과 106동 사이에 함께 들어섭니다. 커뮤니티 2층 에듀클럽에는 에듀테크 기업 아토스터디가 운영하는 관리형 독서실 그린램프 라이브러리가 빌트인될 예정이며, 학습 시간표 관리와 출결·집중도 관리, 개별 공부시간 리포트를 제공하는 방식으로 운영됩니다. 이 밖에 작은도서관과 키즈플레이라운지가 단지 안에 배치되고, 남서측에는 물놀이 공간과 놀이시설을 둔 어린이공원이 조성됩니다. 커뮤니티 운영 방식과 위탁업체는 향후 입주자대표회의 결정에 따라 변경될 수 있습니다.

101·102·103동이 서측 열, 104~107동이 동측 열로 나뉘어 두 줄로 배치되고 그 사이 중앙에 오픈스퀘어가 놓입니다. 조경은 2023년 iF 디자인 어워드 본상을 받은 롯데캐슬 조경 브랜드 green×groove를 적용해 가든테라스·폰드테라스·그린테라스·모던테라스를 동 사이마다 다르게 구성했습니다. 단지 북측 대로변과 101·102동, 106·107동 사이에는 공개공지가, 101동 서측과 102동 북서측, 107동 북측에는 쌈지형 공지가 계획돼 있습니다. 남서측 어린이공원과 남서측 공원 부지는 지구단위계획에 따라 기부채납되는 구역입니다.

7호선 상동역에서 강남·청담 방면으로 환승 없이 이어지고, 부천종합터미널 소풍에서 광역버스를 이용할 수 있습니다. 광역 철도로는 부천종합운동장역 GTX-B가 추진 중인데, 부천시는 이 사업을 2022년 7월부터 2031년까지 추진해 2031년 준공·개통하는 것을 목표로 밝히고 있습니다. 부천 구간은 연장 7.52km입니다. 여기에 국토교통부가 2024년 1월 발표한 교통 분야 혁신 전략에 GTX-D 노선 계획이 담겨 있습니다. 도로는 수도권제1순환고속도로 중동IC와 경인고속도로를 이용합니다. 개발·교통 계획은 관계기관 사정에 따라 변경되거나 취소될 수 있습니다.

상일초등학교와 상일중학교가 도보 통학권에 있고 상원고·상일고, 경기예술고, 경기국제통상고가 생활권 안에 있습니다. 상동역 일대에 형성된 학원가도 가깝습니다. 생활 인프라로는 현대백화점 중동점과 롯데백화점 중동점, 뉴코아아울렛, 부천종합터미널 소풍이 모여 있는 부천 중심 상권을 끼고 있고, 순천향대학교 부천병원과 부천시청, 상2동 행정복지센터가 인접합니다. 녹지는 상동호수공원과 부천중앙공원, 계남공원, 안중근공원이 있습니다. 학생 배치는 관할 교육청 사정에 따라 조정될 수 있습니다.

시행위탁자는 ㈜미래도시이고, 시공은 롯데건설㈜이 맡아 롯데캐슬 브랜드로 공급합니다. 사업은 신탁법과 자본시장법에 따른 관리형토지신탁 방식으로 진행되며 시행수탁자는 한국자산신탁㈜입니다. 분양대금은 신탁사가 지정한 계좌로 관리되고, 주택도시보증공사의 분양보증을 받은 아파트입니다. 하자보수 책임은 시행위탁자 ㈜미래도시와 시공자 롯데건설㈜에 있습니다.

대표번호 1800-9570으로 전화 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다. 주택형별 진행 상황과 층·향에 따른 정확한 금액, 자금 계획은 상담 시 안내해 드립니다.

모델하우스는 경기도 부천시 원미구 상동 529-38(부천영상문화단지) 견본주택에 있습니다. 방문은 사전 예약제로 운영되며, 예약 후 오시면 담당자가 주택형별 평면과 분양 진행 상황을 1:1로 설명해 드립니다. 견본주택에는 84A·84C·84F·113A·121 다섯 개 유니트가 실제로 건립돼 있어 거실·주방·안방 마감을 눈으로 확인하실 수 있습니다. 건립되지 않은 주택형은 모형과 인쇄물로 안내해 드리며, 동·호수 배치에 따라 좌우가 반전될 수 있습니다. 현장(상동 540-1)과는 다른 위치이니 방문 전 상담으로 동선을 확인해 주세요. 방문 예약은 대표번호 1800-9570으로 연락 주시거나 페이지의 관심고객 등록을 남겨 주시면 순차적으로 연락드립니다.